기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

해운대동일아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대해변로 394

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,980원 해운대구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 384세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
3개 동 · 27층
사용승인
1998.05.16 (28년차)
관리비부과면적
36,694㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일주택
주차
402대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61271405
해운대동일아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,115원 524.5 19,244,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,576원 높음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 508.3 18,653,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 979원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.2 375,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 57,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 410원 낮음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.3 157,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,164원 420.3 15,422,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,935원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 156.3 5,735,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,819원 낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 238.8 8,762,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 비교 자료 없음 6.6 243,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,100원 낮음 60% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 11.5 422,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 677원 높음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 259,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,754원 49.7 1,825,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,215원 낮음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 23.2 850,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,539원 높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.6 974,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,640원 1,733.4 63,605,638
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,403원 비교 자료 없음 46.1 1,690,904
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 59,996원 비교 자료 없음 627.9 23,038,336
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,636원 비교 자료 없음 320.6 11,764,368
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,532원 낮음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 68.4 2,508,211
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,132원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 401.9원 대비 388.6 14,258,819
D09 수도료(공용) 공용 수도 519원 높음 14505% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.4 199,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,638원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 205.5 7,541,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,096원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.9 805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 770원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.1 295,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,563원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.4 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,354원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.6 904,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,084원 252.0 9,248,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,084원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 252.0 9,248,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,756원 중앙값 2,261원/㎡ 높음 32% 2,980 109,346,416

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,800,913원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 315만 25.02
  2. 9,726만 25.03
  3. 8,900만 25.04
  4. 8,452만 25.05
  5. 8,309만 25.06
  6. 8,724만 25.07
  7. 9,009만 25.08
  8. 8,416만 25.09
  9. 8,222만 25.10
  10. 8,884만 25.11
  11. 1억 177만 25.12
  12. 1억 935만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
108,025,766원
2026년 1월
109,346,416원

세대당 ▲ +3,439원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,844만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 13,311원
월 부과액의 4년 5개월 월 9,248,300원 부과 · 1,597,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,194원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,342만원
  • 공개 계약 전체 293건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 전기직무고분기별점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체수의계약 한국전기산업안전(주) 3,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 소방안전관리업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 주식회사 골드이엔지 2,700,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 폐의류 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 주식회사 한국무역 3,225,600원 26.08.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 폐기물 재활용 위,수탁 처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 칠성자원 1,536,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 폐의류 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약대상 주식회사 한국무역 3,225,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.02 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 메리츠화재해상보험 5,301,000원 26.04.21 ~ 27.04.21
2026.04.01 난방용배관 설비보호제수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약대상 청송산업사 2,860,000원 25.04.09 ~ 27.04.08
2026.04.01 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 메리츠화재해상보험 4,420,600원 26.04.21 ~ 27.04.21
2026.04.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체수의계약 두원산전 5,568,000원 26.05.16 ~ 28.05.15
2026.03.16 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체수의계약 주식회사 비앤에이서비스 8,730,730원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법