기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

아시아선수촌아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 선수촌로 122

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,066원 해운대구 대비 높음 29%
  • 2,290세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,290세대
동수 · 최고층
20개 동 · 25층
사용승인
2002.06.24 (24년차)
관리비부과면적
206,222㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설, 서한
주차
2,919대
CCTV
439대
승강기
55대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 15 · 경비 21 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61271919
아시아선수촌아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,070원 367.2 75,729,904
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,384원 낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.0원 대비 281.9 58,130,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 775원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.6 1,774,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 460,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 17원 비교 자료 없음 0.2 40,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 6,245원 비교 자료 없음 69.3 14,300,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 447원 낮음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.0 1,024,726
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,683원 573.9 118,353,844
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,671원 높음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 196.2 40,466,992
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,953원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.8원 대비 321.5 66,303,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,981원 낮음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 22.0 4,537,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,420원 비교 자료 없음 26.9 5,541,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 657원 높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 1,504,272
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,723원 85.8 17,685,526
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,311원 높음 118% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 70.1 14,451,424
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,412원 낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.7 3,234,102
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,840원 1,408.5 290,463,898
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,107원 높음 173% 해운대구 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 301.0 62,076,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,146원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 667.0원 대비 690.1 142,314,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,802원 높음 13391% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 31.1 6,417,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,903원 높음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 220.2원 대비 309.9 63,898,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 25.7 5,300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,460원 높음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.2 3,344,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 746원 낮음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 8.3 1,708,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,360원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.2 5,405,276
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,797원 630.7 130,065,616
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,797원 높음 174% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 630.7 130,065,616
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,113원 중앙값 2,381원/㎡ 높음 29% 3,066 632,298,794

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,006,232원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 5,003만 25.01
  2. 5억 5,401만 25.02
  3. 5억 3,603만 25.03
  4. 5억 3,625만 25.04
  5. 5억 3,430만 25.05
  6. 5억 4,749만 25.06
  7. 5억 9,313만 25.07
  8. 6억 3,230만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 44억 7,705만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 21,710원
월 부과액의 2년 10개월 월 130,065,616원 부과 · 5,291,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,867원 대비 높음 145% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 98건
  • 합계 2억 5,501만원
  • 공개 계약 전체 288건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 세대비상계단 및 지하층 방화문 교체 건 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따른 긴급한 경우 수의계약 (주)중경이앤씨 2,910,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 소방종합점검 지적사항 지하층 출입 방화문 교체 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따른 긴급한 경우 수의계약 (주)중경이앤씨 1,700,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.23 119동 집하장 지붕 부분 보수 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 긴급한 사유 정인건업 1,870,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.22 주변전실 보호계전기 1대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 따른 긴급한 경우 수의계약 (주)현대전기산전 2,400,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.16 지하주차장 집수정 배수펌프 교체 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 긴급한 경우 수의계약 동건기업사 2,490,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.16 저수조 급수 공급용 정수위 밸브보수 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따른 긴급한 경우 수의계약 동건기업사 1,300,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.14 ○○동 ○○호 외벽 및 ○○동 ○○호 천정방수 공사 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따른 긴급한 경우 수의계약 (주)우성방수 2,800,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상1항 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 315,000원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.10 이륜자동차보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상1항 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 15,900원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.01 ○○동 ○○호 뒤 발코니 우수배관 부분 교체공사 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따른 긴급한 경우 수의계 대경방수설비 470,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법