기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

아시아선수촌아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 선수촌로 122

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,743원 해운대구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 2,290세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,290세대
동수 · 최고층
20개 동 · 25층
사용승인
2002.06.24 (24년차)
관리비부과면적
206,222㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설, 서한
주차
2,919대
CCTV
439대
승강기
55대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 15 · 경비 21 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61271919
아시아선수촌아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,559원 406.0 83,719,362
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,945원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 377.3원 대비 321.4 66,283,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,008원 높음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.2 2,307,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 350원 높음 83% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.9 800,610
A04 피복비 직원 근무복 173원 비교 자료 없음 1.9 396,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 비교 자료 없음 0.5 105,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 5,468원 비교 자료 없음 60.7 12,521,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 570원 낮음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.3 1,305,562
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,327원 570.0 117,538,368
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,516원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 205.6 42,402,632
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,733원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.7원 대비 330.2 68,089,664
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,420원 비교 자료 없음 26.9 5,541,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 657원 높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 1,504,272
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,233원 135.8 28,013,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,072원 높음 264% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 134.0 27,643,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 161원 낮음 92% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 1.8 369,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,114원 1,000.7 206,361,557
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,532원 높음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 139.2 28,697,228
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,468원 높음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 355.5원 대비 460.5 94,961,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,110원 비교 자료 없음 12.3 2,541,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,257원 높음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 313.8 64,708,352
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 25.6 5,277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,369원 높음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.2 3,135,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 719원 낮음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 8.0 1,646,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,355원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.1 5,392,709
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,797원 630.7 130,065,616
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,797원 높음 163% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 630.7 130,065,616
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,030원 중앙값 2,122원/㎡ 높음 29% 2,743 565,698,232

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 64,403,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 9,313만 25.07
  2. 6억 3,230만 25.08
  3. 6억 5,555만 25.09
  4. 5억 5,559만 25.10
  5. 5억 3,664만 25.11
  6. 5억 4,153만 25.12
  7. 5억 6,979만 26.01
  8. 5억 7,640만 26.02
  9. 5억 4,231만 26.03
  10. 5억 7,835만 26.04
  11. 5억 5,050만 26.05
  12. 5억 6,570만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
547,491,568원
2026년 6월
565,698,232원

세대당 ▲ +7,950원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 2,512만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 13,699원
월 부과액의 1년 10개월 월 130,065,616원 부과 · 12,815,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,570원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 98건
  • 합계 2억 5,501만원
  • 공개 계약 전체 288건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 세대비상계단 및 지하층 방화문 교체 건 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따른 긴급한 경우 수의계약 (주)중경이앤씨 2,910,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 소방종합점검 지적사항 지하층 출입 방화문 교체 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따른 긴급한 경우 수의계약 (주)중경이앤씨 1,700,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.23 119동 집하장 지붕 부분 보수 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 긴급한 사유 정인건업 1,870,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.22 주변전실 보호계전기 1대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 따른 긴급한 경우 수의계약 (주)현대전기산전 2,400,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.16 지하주차장 집수정 배수펌프 교체 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 긴급한 경우 수의계약 동건기업사 2,490,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.16 저수조 급수 공급용 정수위 밸브보수 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따른 긴급한 경우 수의계약 동건기업사 1,300,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.14 ○○동 ○○호 외벽 및 ○○동 ○○호 천정방수 공사 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따른 긴급한 경우 수의계약 (주)우성방수 2,800,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상1항 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 315,000원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.10 이륜자동차보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상1항 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 15,900원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.01 ○○동 ○○호 뒤 발코니 우수배관 부분 교체공사 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따른 긴급한 경우 수의계 대경방수설비 470,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법