기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반송동

반송삼한2차 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 신반송로 102

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,779원 해운대구 대비 낮음 15%
  • 848세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
848세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1997.11.24 (29년차)
관리비부과면적
76,235㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼한주택
주차
796대
CCTV
86대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠 우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61273507
반송삼한2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,871원 310.0 23,634,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,825원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 298.4 22,747,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.4 637,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 104,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 171원 낮음 81% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 1.9 145,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,882원 399.1 30,428,357
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,862원 낮음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 120.8 9,211,217
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,320원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 248.3 18,926,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,205원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 24.5 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 495원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 420,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,835원 20.4 1,556,397
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,835원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.4 1,556,397
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,102원 779.8 59,446,764
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,368원 높음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 159.8 12,184,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,536원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 328.5 25,046,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -35원 비교 자료 없음 -0.4 -30,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,080원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 223.4 17,027,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 25.6 1,950,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 330원 비교 자료 없음 3.7 279,658
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 763원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.5 647,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 899원 낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 10.0 762,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,863원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.7 1,579,416
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,277원 270.0 20,587,136
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,277원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 270.0 20,587,136
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,968원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 15% 1,779 135,653,244

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,405,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,379만 25.01
  2. 1억 4,037만 25.02
  3. 1억 3,739만 25.03
  4. 1억 3,565만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,561만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 7,551원
월 부과액의 2년 4개월 월 20,587,136원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 6,150만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 승강기 부품교체 공동수급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 및 제10호, 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 유한회사/(주)동부엘리베이터 3,700,000원 26.09.09 ~ 26.10.09
2026.08.28 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 대한주택관리사협회 공제사업단 97,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.26 복합기 임대 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2인 이상 견적서 확인, 입주자대표회의 의결 영시스템즈 1,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.14 외곽오수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]제10호에 의거, 긴급공사 크린테크 1,850,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.06.22 부동산임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 (주)LG유플러스 6,000,000원 26.07.03 ~ 29.07.02
2026.06.15 자가용 전기설비 직무고시 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2개업체 견적비교 최저가선정 (주) 삼일이엔에스 1,200,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.04.27 음식물종량기(RFID) 유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2인 이상 견적서 확인, 입주자대표회의 의결 부민더블유엔피 1,728,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.13 부동산임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 4월 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 4,909,090원 26.05.27 ~ 28.05.26
2026.03.20 소방시설유지관리대행 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2인 이상 견적서 확인, 입주자대표회의 의결 (주)광진소방이엔씨 4,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.18 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 3월 입주자대표회의 의결 세무회계정인(정풍감사반) 1,000,000원 26.03.18 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법