기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반송동

반송삼한2차 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 신반송로 102

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,786원 해운대구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 848세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
848세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1997.11.24 (29년차)
관리비부과면적
76,235㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼한주택
주차
796대
CCTV
86대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠 우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61273507
반송삼한2차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,748원 330.9 25,226,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,586원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 306.9 23,393,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 613원 낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.8 520,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 107,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,421원 높음 67% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.8 1,205,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,124원 413.0 31,481,294
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,003원 낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 122.4 9,330,704
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,669원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 314.7원 대비 252.2 19,223,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 비교 자료 없음 5.9 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,426원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 27.0 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 495원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 420,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,061원 22.9 1,747,713
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 78원 낮음 98% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 0.9 66,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,983원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.1 1,681,713
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,361원 749.3 57,122,244
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,323원 낮음 67% 해운대구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 37.0 2,817,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,724원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 359.6원 대비 408.5 31,141,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -641원 비교 자료 없음 -7.1 -543,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,070원 높음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 245.5 18,715,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 25.5 1,945,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 321원 비교 자료 없음 3.6 272,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 822원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.1 697,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 923원 낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 10.3 782,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,525원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.0 1,293,524
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,277원 270.0 20,587,136
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,277원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.9원 대비 270.0 20,587,136
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,571원 중앙값 2,166원/㎡ 낮음 18% 1,786 136,164,477

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,778,902원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,565만 25.04
  2. 1억 3,584만 25.05
  3. 1억 3,666만 25.06
  4. 1억 4,394만 25.07
  5. 1억 4,688만 25.08
  6. 1억 5,157만 25.09
  7. 1억 3,800만 25.10
  8. 1억 3,622만 25.11
  9. 1억 3,893만 25.12
  10. 1억 4,417만 26.01
  11. 1억 4,325만 26.02
  12. 1억 3,616만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
137,392,317원
2026년 3월
136,164,477원

세대당 ▼ -1,447원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,756만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 10,855원
월 부과액의 3년 4개월 월 20,587,136원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,626원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 6,150만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 승강기 부품교체 공동수급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 및 제10호, 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 유한회사/(주)동부엘리베이터 3,700,000원 26.09.09 ~ 26.10.09
2026.08.28 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 대한주택관리사협회 공제사업단 97,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.26 복합기 임대 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2인 이상 견적서 확인, 입주자대표회의 의결 영시스템즈 1,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.14 외곽오수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]제10호에 의거, 긴급공사 크린테크 1,850,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.06.22 부동산임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 (주)LG유플러스 6,000,000원 26.07.03 ~ 29.07.02
2026.06.15 자가용 전기설비 직무고시 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2개업체 견적비교 최저가선정 (주) 삼일이엔에스 1,200,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.04.27 음식물종량기(RFID) 유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2인 이상 견적서 확인, 입주자대표회의 의결 부민더블유엔피 1,728,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.13 부동산임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 4월 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 4,909,090원 26.05.27 ~ 28.05.26
2026.03.20 소방시설유지관리대행 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2인 이상 견적서 확인, 입주자대표회의 의결 (주)광진소방이엔씨 4,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.18 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 3월 입주자대표회의 의결 세무회계정인(정풍감사반) 1,000,000원 26.03.18 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법