기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

경남마리나아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대해변로 99

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,975원 해운대구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 624세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1996.09.30 (30년차)
관리비부과면적
66,438㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
632대
CCTV
113대
승강기
22대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 16 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61274011
경남마리나아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,155원 358.4 23,808,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,646원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 344.2 22,867,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 768원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.2 479,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 86,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 554원 낮음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.2 345,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,162원 659.0 43,780,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,889원 낮음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 139.8 9,290,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,007원 높음 53% 해운대구 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 479.1 31,828,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,266원 높음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 40.1 2,662,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,195원 48.8 3,241,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,860원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 26.9 1,784,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,335원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.9 1,456,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,263원 697.5 46,340,401
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,797원 낮음 73% 해운대구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 35.7 2,369,493
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,867원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 401.9원 대비 402.6 26,749,308
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,474원 높음 37132% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 13.8 919,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,369원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 191.3 12,710,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,123원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.9 1,325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 953원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.0 594,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,666원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 15.6 1,039,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,013원 낮음 58% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 9.5 631,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,465원 211.0 14,018,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,465원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 211.0 14,018,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,241원 중앙값 2,261원/㎡ 낮음 13% 1,975 131,190,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,986,585원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,140만 25.02
  2. 1억 1,824만 25.03
  3. 1억 2,011만 25.04
  4. 1억 1,903만 25.05
  5. 1억 2,140만 25.06
  6. 1억 2,953만 25.07
  7. 1억 3,848만 25.08
  8. 1억 4,653만 25.09
  9. 1억 2,370만 25.10
  10. 1억 2,058만 25.11
  11. 1억 2,215만 25.12
  12. 1억 3,119만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
124,886,140원
2026년 1월
131,190,260원

세대당 ▲ +10,102원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,389만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 11,949원
월 부과액의 4년 9개월 월 14,018,400원 부과 · 429,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,194원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,995만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 소독,방역 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 비교견적. 입주자 대표회의 의결 (주)푸른환경시스템 1,440,000원 26.06.01 ~ 27.05.30
2026.04.24 고가수조 배수 및 인입라인 오버플로우관 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 비교견적. 입주자 대표회의 의결 영준산업(주) 3,630,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.16 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 비교견적. 입주자 대표회의 의결 도시환경 2,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.13 노인정 방충망 및 방충망 틀 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 비교견적. 입주자 대표회의 의결 구해줘부산방충망 220,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.04.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 비교견적. 입주자 대표회의 의결 현대세무회계사무소 1,200,000원 26.04.08 ~ 26.04.17
2026.04.08 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 비교견적. 입주자 대표회의 의결 아이엠씨 3,163,636원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 공동 현관 출입문 수리외 힌지교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 비교견적. 입주자 대표회의 의결 진일금속 3,180,000원 26.04.01 ~ 26.04.15
2026.03.06 기계설비성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 비교견적. 입주자 대표회의 의결 (주)아이엠티엔지니어링 1,200,000원 26.03.09 ~ 27.03.08
2026.02.11 105동 5라인 씽크대배관과 공용욕실 배관 보수 작업 및 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 비교견적. 입주자 대표회의 의결 영준산업(주) 1,350,000원 26.02.12 ~ 26.02.12
2026.02.02 폐기물 반출 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 비교견적. 입주자 대표회의 의결 동균재생자원 690,000원 26.02.06 ~ 26.02.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법