기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

경남마리나아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대해변로 99

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,933원 해운대구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 624세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1996.09.30 (30년차)
관리비부과면적
66,438㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
632대
CCTV
113대
승강기
22대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 16 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61274011
경남마리나아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,320원 369.3 24,535,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,691원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 354.0 23,519,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 808원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.6 504,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 88,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 615원 낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.8 383,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,156원 658.9 43,777,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,849원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 139.5 9,265,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,041원 높음 53% 해운대구 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 479.4 31,849,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,266원 높음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 40.1 2,662,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,183원 48.7 3,234,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,246원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 30.5 2,025,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,937원 낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.2 1,208,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,727원 645.5 42,885,959
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,201원 낮음 56% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 48.8 3,245,123
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,988원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 342.1원 대비 338.0 22,456,336
D09 수도료(공용) 공용 수도 49원 비교 자료 없음 0.5 30,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,207원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 199.2 13,232,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,131원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.0 1,330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 878원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.2 547,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,826원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 17.2 1,139,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,013원 낮음 55% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 9.5 631,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 436원 비교 자료 없음 4.1 271,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,465원 211.0 14,018,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,465원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 211.0 14,018,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,852원 중앙값 2,160원/㎡ 낮음 11% 1,933 128,451,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,850,485원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,903만 25.05
  2. 1억 2,140만 25.06
  3. 1억 2,953만 25.07
  4. 1억 3,848만 25.08
  5. 1억 4,653만 25.09
  6. 1억 2,370만 25.10
  7. 1억 2,058만 25.11
  8. 1억 2,215만 25.12
  9. 1억 3,119만 26.01
  10. 1억 2,947만 26.02
  11. 1억 2,463만 26.03
  12. 1억 2,845만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
120,110,258원
2026년 4월
128,451,710원

세대당 ▲ +13,367원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,479만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 12,866원
월 부과액의 5년 1개월 월 14,018,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,785원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,995만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 소독,방역 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 비교견적. 입주자 대표회의 의결 (주)푸른환경시스템 1,440,000원 26.06.01 ~ 27.05.30
2026.04.24 고가수조 배수 및 인입라인 오버플로우관 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 비교견적. 입주자 대표회의 의결 영준산업(주) 3,630,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.16 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 비교견적. 입주자 대표회의 의결 도시환경 2,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.13 노인정 방충망 및 방충망 틀 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 비교견적. 입주자 대표회의 의결 구해줘부산방충망 220,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.04.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 비교견적. 입주자 대표회의 의결 현대세무회계사무소 1,200,000원 26.04.08 ~ 26.04.17
2026.04.08 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 비교견적. 입주자 대표회의 의결 아이엠씨 3,163,636원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 공동 현관 출입문 수리외 힌지교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 비교견적. 입주자 대표회의 의결 진일금속 3,180,000원 26.04.01 ~ 26.04.15
2026.03.06 기계설비성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 비교견적. 입주자 대표회의 의결 (주)아이엠티엔지니어링 1,200,000원 26.03.09 ~ 27.03.08
2026.02.11 105동 5라인 씽크대배관과 공용욕실 배관 보수 작업 및 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 비교견적. 입주자 대표회의 의결 영준산업(주) 1,350,000원 26.02.12 ~ 26.02.12
2026.02.02 폐기물 반출 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 비교견적. 입주자 대표회의 의결 동균재생자원 690,000원 26.02.06 ~ 26.02.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법