기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

경동마리나아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대해변로 85

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,489원 해운대구 대비 낮음 30%
  • 892세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
892세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
1995.06.15 (31년차)
관리비부과면적
107,827㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설
주차
962대
CCTV
72대
승강기
28대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61274114
경동마리나아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,057원 265.2 28,594,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,757원 낮음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 237.9 25,650,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,015원 높음 72% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.7 1,797,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 104,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 259원 높음 71% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.1 231,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 908원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.5 810,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,882원 396.1 42,711,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,047원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 157.6 16,990,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,545원 낮음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 203.0 21,894,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,626원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 30.0 3,234,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 665원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 592,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,946원 40.9 4,412,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,448원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 28.5 3,075,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,405원 낮음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 11.6 1,253,440
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 94원 비교 자료 없음 0.8 83,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,040원 620.8 66,935,751
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,224원 낮음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 92.8 10,011,621
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,584원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 327.5 35,308,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,436원 비교 자료 없음 -11.9 -1,281,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,507원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 169.6 18,291,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,046원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.9 1,825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 806원 낮음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.7 719,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,211원 낮음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 10.0 1,080,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,099원 낮음 59% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 9.1 980,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,111원 166.4 17,939,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,111원 낮음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 166.4 17,939,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,037원 중앙값 2,142원/㎡ 낮음 30% 1,489 160,592,802

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,078,591원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,202만 25.01
  2. 1억 6,059만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,288만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 7,168원
월 부과액의 3년 7개월 월 17,939,350원 부과 · 0원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,108원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 2,444만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 105동 2,3라인 1층 공용 하수관 청소 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 복수 견적 저가업체 (주)대평 600,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.19 지하급수장 고층부 2호기 급수펌프 1대분 및 모터베어링 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 적용 오에이치(OH) 기업 4,820,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.04.27 103동4라인 오수관 세척정소 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 복수 견적 저가업체 (주)대평 600,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.16 고철,공병 수거 용역 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따른 수의계약 경동 2,568,960원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.16 수독소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상 비교 견적 후 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 (주)구구환경공사 850,000원 26.05.01 ~ 26.05.08
2026.04.16 폐의류 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 (주)한국무역 20,123,520원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.16 로비폰 교체 공사(104동7-8라인)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거, 4월 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 제이와이통신 950,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.04.16 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 재계약 의결 (주)아이엠씨 14,727,270원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.15 지하급수장 고층부 4호기 급수펌프 1대분 및 모터베어링 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 적용 오에이치(OH) 기업 4,780,000원 26.04.15 ~ 26.04.16
2026.04.15 재활용품 계약(파지 수거)수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 진흥종합리사이클링 8,135,040원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법