기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

경동마리나아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대해변로 85

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,497원 해운대구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 892세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
892세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
1995.06.15 (31년차)
관리비부과면적
107,827㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설
주차
962대
CCTV
72대
승강기
28대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61274114
경동마리나아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,335원 275.8 29,734,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,855원 낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 255.3 27,523,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,447원 높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.0 1,290,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 61% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 94,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 비교 자료 없음 0.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 882원 낮음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.3 786,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,148원 406.6 43,840,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,589원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 162.1 17,473,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,269원 낮음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 314.7원 대비 209.0 22,539,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,626원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 30.0 3,234,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 665원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 592,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,795원 47.9 5,168,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,176원 낮음 73% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 9.7 1,049,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,286원 높음 64% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 35.5 3,822,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 333원 비교 자료 없음 2.8 297,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,521원 599.9 64,688,606
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 930원 낮음 93% 해운대구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 7.7 829,166
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,820원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 359.6원 대비 346.0 37,303,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 275원 비교 자료 없음 2.3 245,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,836원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 197.2 21,261,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,077원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.2 1,852,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 837원 낮음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.9 746,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,618원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 13.4 1,443,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,129원 낮음 56% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 9.3 1,006,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,111원 166.4 17,939,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,111원 낮음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.9원 대비 166.4 17,939,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,910원 중앙값 2,166원/㎡ 낮음 31% 1,497 161,371,838

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,506,319원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,001만 25.04
  2. 1억 5,742만 25.05
  3. 1억 6,207만 25.06
  4. 1억 7,083만 25.07
  5. 1억 9,247만 25.08
  6. 2억 69만 25.09
  7. 1억 6,384만 25.10
  8. 1억 6,060만 25.11
  9. 1억 5,889만 25.12
  10. 1억 6,933만 26.01
  11. 1억 6,853만 26.02
  12. 1억 6,137만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
155,319,314원
2026년 3월
161,371,838원

세대당 ▲ +6,785원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,947만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 9,176원
월 부과액의 4년 7개월 월 17,939,350원 부과 · 6,814,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,626원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 2,444만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 105동 2,3라인 1층 공용 하수관 청소 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 복수 견적 저가업체 (주)대평 600,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.19 지하급수장 고층부 2호기 급수펌프 1대분 및 모터베어링 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 적용 오에이치(OH) 기업 4,820,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.04.27 103동4라인 오수관 세척정소 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 복수 견적 저가업체 (주)대평 600,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.16 고철,공병 수거 용역 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따른 수의계약 경동 2,568,960원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.16 수독소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상 비교 견적 후 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 (주)구구환경공사 850,000원 26.05.01 ~ 26.05.08
2026.04.16 폐의류 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 (주)한국무역 20,123,520원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.16 로비폰 교체 공사(104동7-8라인)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거, 4월 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 제이와이통신 950,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.04.16 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 재계약 의결 (주)아이엠씨 14,727,270원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.15 지하급수장 고층부 4호기 급수펌프 1대분 및 모터베어링 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 적용 오에이치(OH) 기업 4,780,000원 26.04.15 ~ 26.04.16
2026.04.15 재활용품 계약(파지 수거)수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 진흥종합리사이클링 8,135,040원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법