기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

동부올림픽아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로 428

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,753원 해운대구 대비 낮음 21%
  • 1,680세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,680세대
동수 · 최고층
19개 동 · 20층
사용승인
1999.09.29 (27년차)
관리비부과면적
181,421㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
1,922대
CCTV
215대
승강기
42대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 11 · 경비 20 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61274508
동부올림픽아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,603원 255.6 46,373,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,847원 낮음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 239.3 43,422,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,468원 높음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.6 2,466,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 197,950
A04 피복비 직원 근무복 65원 비교 자료 없음 0.6 109,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 106원 낮음 88% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 1.0 177,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,462원 513.6 93,175,435
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,510원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 199.2 36,136,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,958원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 268.2 48,649,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,400원 높음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 40.7 7,392,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 594원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 997,815
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,488원 32.3 5,859,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 246원 낮음 93% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 2.3 413,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,242원 높음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 30.0 5,446,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,224원 752.1 136,455,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,228원 낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 127.0원 대비 94.7 17,182,628
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,546원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 384.7 69,797,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 446원 비교 자료 없음 4.1 749,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,369원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 207.1 37,580,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.6 3,732,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,396원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.9 2,345,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 825원 낮음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 7.6 1,385,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,891원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.5 3,177,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 300원 비교 자료 없음 2.8 504,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,558원 199.6 36,216,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,558원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 199.6 36,216,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,334원 중앙값 2,211원/㎡ 낮음 21% 1,753 318,081,511

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,639,565원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,808만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,897만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,617원
월 부과액의 2년 4개월 월 36,216,900원 부과 · 385,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 7,728원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 1억 5,219만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 폐의류 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의 의결에 따른 재계약 한국무역 8,265,600원 26.12.01 ~ 27.05.31
2026.09.30 어린이놀이시설 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 선정 의결함. 삼성화재 127,500원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.30 아파트영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 선정 의결함. 메리츠화재 16,141,700원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.30 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 선정 의결함. 메리츠화재 319,800원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.30 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 선정 의결함. 메리츠화재 17,604,500원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.23 소방차전용구역 바닥 재도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 선정 의결함. 건진개발 3,100,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.23 109동 1-2라인 옥상 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 선정 의결함. 센텀이엔시 2,160,000원 26.09.23 ~ 26.10.30
2026.09.23 한글과 컴퓨터 SW 저작권 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 선정 의결함. 소슬데이타 1,314,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 지하주차장 캐노피 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 및 사업자선정지침에[ 의거 입주자대표회의 의결로 선정함. 에이앤비건설 4,970,000원 26.09.23 ~ 26.10.30
2026.09.23 승강기 보양재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 관리규약 및 사업자선정지침에[ 의거 입주자대표회의 의결로 선정함. (주)프로패드 2,250,000원 26.09.23 ~ 26.10.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법