기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

동부올림픽아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로 428

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,671원 해운대구 대비 낮음 23%
  • 1,680세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,680세대
동수 · 최고층
19개 동 · 20층
사용승인
1999.09.29 (27년차)
관리비부과면적
181,421㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
1,922대
CCTV
215대
승강기
42대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 11 · 경비 20 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61274508
동부올림픽아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,613원 246.4 44,710,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,968원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 231.2 41,946,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,077원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.0 1,809,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 154,700
A04 피복비 직원 근무복 214원 비교 자료 없음 2.0 360,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 262원 낮음 77% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 2.4 439,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,894원 489.8 88,861,343
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,546원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 190.3 34,517,248
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,454원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 263.5 47,802,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 30.6 5,544,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 594원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 997,815
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,390원 22.1 4,015,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 897원 낮음 77% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 8.3 1,506,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,494원 낮음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 13.8 2,509,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,031원 713.3 129,412,216
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,337원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 114.2 20,726,272
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,905원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 323.2 58,639,784
D09 수도료(공용) 공용 수도 -709원 비교 자료 없음 -6.6 -1,190,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,149원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 214.4 38,890,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.5 3,725,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,230원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.4 2,066,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,244원 낮음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 11.5 2,090,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,816원 낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.8 3,050,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 841원 비교 자료 없음 7.8 1,413,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,477원 198.9 36,081,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,477원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 198.9 36,081,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,406원 중앙값 2,178원/㎡ 낮음 23% 1,671 303,081,351

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,528,996원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,808만 25.01
  2. 3억 1,536만 25.02
  3. 2억 9,678만 25.03
  4. 3억 602만 25.04
  5. 3억 85만 25.05
  6. 3억 2,748만 25.06
  7. 3억 3,083만 25.07
  8. 3억 6,123만 25.08
  9. 3억 8,411만 25.09
  10. 3억 1,471만 25.10
  11. 3억 6,606만 25.11
  12. 3억 308만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,536만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,471원
월 부과액의 3년 2개월 월 36,081,600원 부과 · 6,502,230원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,166원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 1억 5,219만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 폐의류 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의 의결에 따른 재계약 한국무역 8,265,600원 26.12.01 ~ 27.05.31
2026.09.30 어린이놀이시설 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 선정 의결함. 삼성화재 127,500원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.30 아파트영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 선정 의결함. 메리츠화재 16,141,700원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.30 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 선정 의결함. 메리츠화재 319,800원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.30 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 선정 의결함. 메리츠화재 17,604,500원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.23 소방차전용구역 바닥 재도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 선정 의결함. 건진개발 3,100,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.23 109동 1-2라인 옥상 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 선정 의결함. 센텀이엔시 2,160,000원 26.09.23 ~ 26.10.30
2026.09.23 한글과 컴퓨터 SW 저작권 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 선정 의결함. 소슬데이타 1,314,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 지하주차장 캐노피 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 및 사업자선정지침에[ 의거 입주자대표회의 의결로 선정함. 에이앤비건설 4,970,000원 26.09.23 ~ 26.10.30
2026.09.23 승강기 보양재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 관리규약 및 사업자선정지침에[ 의거 입주자대표회의 의결로 선정함. (주)프로패드 2,250,000원 26.09.23 ~ 26.10.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법