기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대현대 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 양운로37번길 11

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,425원 해운대구 대비 높음 16%
  • 957세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
957세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
1996.05.30 (30년차)
관리비부과면적
104,434㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
994대
CCTV
154대
승강기
23대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61275302
해운대현대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,038원 293.6 30,660,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,207원 낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 276.8 28,908,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,701원 높음 63% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.6 1,627,700
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 0.9 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 36원 낮음 96% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 0.3 34,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,777원 419.5 43,808,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,451원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 169.1 17,657,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,078원 낮음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 229.8 24,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,247원 낮음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 20.6 2,150,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,233원 29.6 3,093,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,667원 낮음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 15.3 1,595,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,566원 낮음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 14.4 1,498,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,555원 1,379.6 144,081,229
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,596원 비교 자료 없음 97.1 10,140,727
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,514원 비교 자료 없음 298.0 31,116,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,423원 비교 자료 없음 49.7 5,190,115
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,432원 비교 자료 없음 288.0 30,079,998
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,534원 낮음 63% 해운대구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 41.5 4,338,629
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,611원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 363.0 37,907,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,543원 높음 1248% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 14.1 1,476,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,195원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 175.9 18,370,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,126원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.5 2,035,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 821원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.5 786,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,411원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.9 1,350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 995원 낮음 58% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 9.1 952,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 353원 비교 자료 없음 3.2 338,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,011원 302.5 31,591,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,011원 높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 302.5 31,591,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,613원 중앙값 2,091원/㎡ 높음 16% 2,425 253,235,052

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,240,913원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 175만 25.01
  2. 2억 9,777만 25.02
  3. 2억 5,324만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,196만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 12,754원
월 부과액의 3년 6개월 월 31,591,350원 부과 · 105,564,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 2억 5,770만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 혼합폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 및 사업자선정지침에 의거 9월 정기대표회의에서 의결 선정됨 동균재생자원 1,000,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.14 제3주차장 1층 진 출입구 트렌치 앵글부식 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 및 사업자선정지침에 의거 9월 정기 대표회의에서 선정 의결됨 진일금속 860,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.26 공동현관 출입문(101동 1~2라인, 105동 1~2라인) 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 및 사업자선정지침에 의거 긴급 선 교체 후 9월 정기 대표회의에서 추인 의결됨 진일금속 1,400,000원 26.08.26 ~ 26.08.29
2026.08.19 104동 공용배관 누수 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제25조항 및 같은법 시행령 제25조와 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 해당되는 사업자로서 26년 8월 정기 입주자대표회의에서 의결 스타누수솔루션 600,000원 26.08.19 ~ 26.11.27
2026.08.17 열 교환기 내부 가스켓 공급업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제25조항 및 같은법 시행령 제25조와 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 해당되는 사업자로서 26년 8월 정기 입주자대표회의에서 의결 (주)엠플러스코리아 7,521,000원 26.08.17 ~ 26.10.30
2026.08.13 소방시설 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제25조항 및 같은법 시행령 제25조와 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 해당되는 사업자로서 26년 7월 정기 입주자대표회의에서 의결 (주)광진소방이엔씨 4,170,000원 26.08.13 ~ 26.10.13
2026.08.13 전기설비 배선용 차단기 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제25조항 및 같은법 시행령 제25조와 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 해당되는 사업자로서 26년 8월 정기 입주자대표회의에서 의결 성일전력 826,000원 26.08.13 ~ 26.10.30
2026.08.12 111동 112동 급수 펌프 고장에 따른 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 및 사업자선정지침에 의거 긴급 선 교체 후 9월 정기 대표회의에서 추인 의결됨 오성특수전기펌프 1,450,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.05 분수대 점검사항 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제25조항 및 같은법 시행령 제25조와 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 해당되는 사업자로서 26년 7월 임시입대의에서 2개 견적중 최저가를 제시한 해당업체선정 효성굿스프링스 4,790,000원 26.08.05 ~ 26.10.30
2026.08.05 지하주차장 입구 캐노피 누수 일부 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제25조항 및 같은법 시행령 제25조와 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 해당되는 사업자로서 26년 7월 임시 입주자대표회의에서 3개 견적 중 최저가 업체 로프타는 사람들 4,020,000원 26.08.05 ~ 26.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법