기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대현대 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 양운로37번길 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,070원 해운대구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 957세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
957세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
1996.05.30 (30년차)
관리비부과면적
104,434㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
994대
CCTV
154대
승강기
23대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61275302
해운대현대 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,538원 316.5 33,052,562
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,045원 낮음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 293.6 30,666,892
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 794원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.3 759,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 254,910
A04 피복비 직원 근무복 477원 비교 자료 없음 4.4 456,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 낮음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 922원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.4 882,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,674원 326.9 34,140,167
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,323원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 158.7 16,578,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,720원 낮음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 134.9 14,087,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 784원 비교 자료 없음 7.2 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,247원 낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 20.6 2,150,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 574,387
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,446원 77.4 8,083,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 428원 낮음 88% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 3.9 409,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,019원 높음 234% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 73.5 7,673,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,187원 1,046.4 109,277,071
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,885원 비교 자료 없음 26.4 2,761,034
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,093원 비교 자료 없음 92.5 9,658,700
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -6,136원 비교 자료 없음 -56.2 -5,872,126
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,767원 비교 자료 없음 272.8 28,487,482
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,264원 낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 75.7 7,909,041
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,492원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 342.1원 대비 361.9 37,793,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 577원 비교 자료 없음 5.3 552,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,525원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 215.6 22,513,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,132원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.5 2,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 793원 낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.3 759,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,334원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 12.2 1,276,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,461원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 13.4 1,397,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,011원 302.5 31,591,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,011원 높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 302.5 31,591,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,856원 중앙값 2,160원/㎡ 낮음 4% 2,070 216,144,182

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,788,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 951만 25.05
  2. 1억 8,698만 25.06
  3. 1억 9,127만 25.07
  4. 2억 1,069만 25.08
  5. 2억 2,071만 25.09
  6. 2억 379만 25.10
  7. 2억 3,418만 25.11
  8. 2억 7,005만 25.12
  9. 3억 1,128만 26.01
  10. 2억 7,706만 26.02
  11. 2억 4,633만 26.03
  12. 2억 1,614만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
231,342,420원
2026년 4월
216,144,182원

세대당 ▼ -15,881원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 8,578만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 12,312원
월 부과액의 3년 5개월 월 31,591,350원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,785원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 2억 5,770만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 혼합폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 및 사업자선정지침에 의거 9월 정기대표회의에서 의결 선정됨 동균재생자원 1,000,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.14 제3주차장 1층 진 출입구 트렌치 앵글부식 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 및 사업자선정지침에 의거 9월 정기 대표회의에서 선정 의결됨 진일금속 860,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.26 공동현관 출입문(101동 1~2라인, 105동 1~2라인) 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 및 사업자선정지침에 의거 긴급 선 교체 후 9월 정기 대표회의에서 추인 의결됨 진일금속 1,400,000원 26.08.26 ~ 26.08.29
2026.08.19 104동 공용배관 누수 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제25조항 및 같은법 시행령 제25조와 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 해당되는 사업자로서 26년 8월 정기 입주자대표회의에서 의결 스타누수솔루션 600,000원 26.08.19 ~ 26.11.27
2026.08.17 열 교환기 내부 가스켓 공급업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제25조항 및 같은법 시행령 제25조와 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 해당되는 사업자로서 26년 8월 정기 입주자대표회의에서 의결 (주)엠플러스코리아 7,521,000원 26.08.17 ~ 26.10.30
2026.08.13 소방시설 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제25조항 및 같은법 시행령 제25조와 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 해당되는 사업자로서 26년 7월 정기 입주자대표회의에서 의결 (주)광진소방이엔씨 4,170,000원 26.08.13 ~ 26.10.13
2026.08.13 전기설비 배선용 차단기 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제25조항 및 같은법 시행령 제25조와 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 해당되는 사업자로서 26년 8월 정기 입주자대표회의에서 의결 성일전력 826,000원 26.08.13 ~ 26.10.30
2026.08.12 111동 112동 급수 펌프 고장에 따른 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 및 사업자선정지침에 의거 긴급 선 교체 후 9월 정기 대표회의에서 추인 의결됨 오성특수전기펌프 1,450,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.05 분수대 점검사항 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제25조항 및 같은법 시행령 제25조와 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 해당되는 사업자로서 26년 7월 임시입대의에서 2개 견적중 최저가를 제시한 해당업체선정 효성굿스프링스 4,790,000원 26.08.05 ~ 26.10.30
2026.08.05 지하주차장 입구 캐노피 누수 일부 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제25조항 및 같은법 시행령 제25조와 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 해당되는 사업자로서 26년 7월 임시 입주자대표회의에서 3개 견적 중 최저가 업체 로프타는 사람들 4,020,000원 26.08.05 ~ 26.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법