기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대한라 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로 280

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,149원 해운대구 대비 높음 50%
  • 466세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
7개 동 · 26층
사용승인
1996.10.17 (30년차)
관리비부과면적
42,152㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설(주)
주차
470대
CCTV
69대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61275303
해운대한라 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,277원 611.1 25,759,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,146원 높음 59% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 598.6 25,231,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 480원 낮음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.3 223,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 67% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.7 31,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 높음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 508원 낮음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.6 236,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,200원 654.5 27,587,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,751원 높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 207.3 8,737,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,705원 높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 405.8 17,104,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,856원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 31.6 1,331,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 888원 높음 78% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.8 413,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,721원 52.2 2,200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,721원 높음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 52.2 2,200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,290원 1,407.2 59,317,090
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,719원 비교 자료 없음 85.3 3,597,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,430원 비교 자료 없음 170.6 7,190,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,191원 비교 자료 없음 311.7 13,137,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,159원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 112.3 4,734,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,477원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 414.3 17,464,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,845원 비교 자료 없음 -31.5 -1,325,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,948원 높음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 253.7 10,693,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 높음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 24.0 1,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,174원 높음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.0 547,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,779원 높음 114% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 30.7 1,295,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,085원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.0 971,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,372원 424.2 17,881,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,372원 높음 89% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 424.2 17,881,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,860원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 50% 3,149 132,744,528

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,307,023원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,600만 25.01
  2. 1억 6,271만 25.02
  3. 1억 5,263만 25.03
  4. 1억 3,274만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,433만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 9,118원
월 부과액의 1년 9개월 월 17,881,140원 부과 · 109,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5,972만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 해운대한라아파트 화재수신기 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 장안기업(주) 5,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.24 비상방송 앰프 교체설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 문화전자 1,100,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.06.24 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주식회사 아이엠씨 2,258,184원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 전기설비 직무고시 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 (주)한성전기소방 1,700,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 한라아파트 가스입상관 누설보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 지성플랜트 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.26 공동주택 위 ˙수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 남부공영주식회사 13,541,760원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 김관수회계사무소 1,250,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.13 폐기물 반출 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 동균재생자원 1,700,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.13 지하 난방펌프실 4.5.6동 저층부 급탱배관 부분 및 밸브 4대분 교체공사 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 오에이치(OH)기업 1,510,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.04.10 해운대한라아파트 아파트 화재수신기 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 장안기업(주) 3,920,000원 26.04.15 ~ 26.04.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법