기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대한라 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로 280

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,138원 해운대구 대비 높음 48%
  • 466세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
7개 동 · 26층
사용승인
1996.10.17 (30년차)
관리비부과면적
42,152㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설(주)
주차
470대
CCTV
69대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61275303
해운대한라 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,302원 567.2 23,906,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,745원 높음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 549.9 23,181,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,001원 높음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.1 466,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 36,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 402원 낮음 56% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.4 187,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,521원 613.8 25,872,943
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,329원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 191.6 8,075,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,449원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 380.8 16,053,053
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,856원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 31.6 1,331,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 888원 높음 78% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.8 413,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,721원 52.2 2,200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,721원 높음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 52.2 2,200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,954원 1,480.9 62,422,680
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,079원 비교 자료 없음 89.3 3,764,846
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,277원 비교 자료 없음 224.2 9,449,136
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,136원 비교 자료 없음 277.9 11,713,278
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,180원 높음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 134.7 5,675,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,195원 높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 422.3 17,798,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -819원 비교 자료 없음 -9.1 -381,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,853원 높음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 252.6 10,649,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 높음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 24.4 1,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,272원 높음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.1 592,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,457원 높음 73% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 27.2 1,145,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,114원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.4 985,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,372원 424.2 17,881,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,372원 높음 82% 해운대구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 424.2 17,881,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,870원 중앙값 2,121원/㎡ 높음 48% 3,138 132,283,473

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,129,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,600만 25.01
  2. 1억 6,271만 25.02
  3. 1억 5,263만 25.03
  4. 1억 3,274만 25.04
  5. 1억 2,798만 25.05
  6. 1억 2,335만 25.06
  7. 1억 3,517만 25.07
  8. 1억 3,384만 25.08
  9. 1억 2,891만 25.09
  10. 1억 1,904만 25.10
  11. 1억 3,228만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,540만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 12,227원
월 부과액의 2년 5개월 월 17,881,140원 부과 · 1,397,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,024원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5,972만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 해운대한라아파트 화재수신기 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 장안기업(주) 5,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.24 비상방송 앰프 교체설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 문화전자 1,100,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.06.24 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주식회사 아이엠씨 2,258,184원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 전기설비 직무고시 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 (주)한성전기소방 1,700,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 한라아파트 가스입상관 누설보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 지성플랜트 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.26 공동주택 위 ˙수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 남부공영주식회사 13,541,760원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 김관수회계사무소 1,250,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.13 폐기물 반출 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 동균재생자원 1,700,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.13 지하 난방펌프실 4.5.6동 저층부 급탱배관 부분 및 밸브 4대분 교체공사 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 오에이치(OH)기업 1,510,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.04.10 해운대한라아파트 아파트 화재수신기 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 장안기업(주) 3,920,000원 26.04.15 ~ 26.04.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법