기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

80재송시영 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 재반로165번길 82

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,175원 해운대구 대비 낮음 46%
  • 작년 같은 달 높음 18%
  • 470세대
  • 45년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1981.02.27 (45년차)
관리비부과면적
21,056㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부산광역시
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61277909
80재송시영 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,359원 610.7 12,858,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,127원 높음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 560.9 11,809,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 598원 높음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.4 281,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 705원 높음 626% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 15.7 331,170
A04 피복비 직원 근무복 426원 비교 자료 없음 9.5 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 높음 664% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.1 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 318원 낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.1 149,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,148원 137.2 2,889,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,676원 낮음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 126.7 2,667,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 비교 자료 없음 10.5 221,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,137원 114.7 2,414,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,467원 높음 135% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 77.4 1,629,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 550원 낮음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 12.3 258,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,120원 비교 자료 없음 25.0 526,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,501원 256.7 5,405,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 290원 낮음 94% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 6.5 136,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 238원 비교 자료 없음 5.3 112,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,208원 낮음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 160.9 3,387,950
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 742원 비교 자료 없음 16.6 348,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,293원 높음 230% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 28.9 607,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,730원 높음 148% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 38.6 813,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,511원 56.0 1,180,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,511원 낮음 77% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 56.0 1,180,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 52,656원 중앙값 2,160원/㎡ 낮음 46% 1,175 24,748,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 294,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,037만 25.05
  2. 2,095만 25.06
  3. 2,111만 25.07
  4. 2,258만 25.08
  5. 2,148만 25.09
  6. 2,086만 25.10
  7. 1,988만 25.11
  8. 2,294만 25.12
  9. 2,391만 26.01
  10. 2,660만 26.02
  11. 2,316만 26.03
  12. 2,475만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
20,958,933원
2026년 4월
24,748,450원

세대당 ▲ +8,062원 (+18%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,462만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 10,193원
월 부과액의 15년 2개월 월 1,180,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,785원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.16 ○○동 ○○호의 외벽 및 측면 누수 보완 방수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5,000,0000미만 부산상사 2,000,000원 24.08.16 ~ 24.09.17
2024.08.16 노후화 도시가스공사 도장 작업(2차분)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5,000,0000미만 부산상사 4,700,000원 24.08.16 ~ 24.09.30
2024.08.14 29동56라인 옥상저수조 방수공사 재룢비 구입비용수의계약 · 물품 · 구입 · 5,000,0000미만 DH상사 170,000원 24.08.14 ~ 24.08.14
2024.08.14 노후화 도시가스공사 도장 작업(2차분)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5,000,0000미만 부산상사 4,700,000원 24.08.19 ~ 24.08.27
2024.08.14 ○○동 ○○호의 외벽 및 측면 누수 보완 방수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5,000,0000미만 부산상사 2,000,000원 24.08.20 ~ 24.08.26
2024.07.16 노후화 도시가스공사 도장 작업(1차분)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5,000,0000미만 부산상사 4,800,000원 24.07.16 ~ 24.07.31
2024.07.15 동바리(받침대)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 5,000,0000미만 대한철물 600,000원 24.07.15 ~ 24.07.16
2024.04.19 29동3~4라인 옥상저수조 방수공사 재료비수의계약 · 물품 · 구입 · 5,000,000원미만 DH상사 178,000원 24.04.26 ~ 24.04.27
2024.04.19 29동34라인 옥상저수조 방수공사 재료비 구입비용수의계약 · 물품 · 구입 · 5,000,0000미만 D.H상사 195,800원 24.04.19 ~ 24.04.20
2024.04.09 18동5~6라인 옥상 물탱크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5,000,000원미만 성신 1,700,000원 24.04.09 ~ 24.04.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법