기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

센텀우신골든빌 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 재반로125번길 30

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,889원 해운대구 대비 낮음 10%
  • 846세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
846세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2006.10.26 (20년차)
관리비부과면적
77,907㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우신건설
주차
781대
CCTV
154대
승강기
20대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)썬앤문
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61278214
센텀우신골든빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,319원 318.4 24,804,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,964원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 303.7 23,657,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 632원 낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.9 534,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 53% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 82,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 626원 낮음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.8 529,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,087원 554.8 43,220,008
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,267원 높음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 220.1 17,146,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,453원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 298.1 23,225,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,861원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 31.1 2,420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 506원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 428,488
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,418원 15.4 1,200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,418원 낮음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 15.4 1,200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,828원 856.0 66,688,661
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,563원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 125.6 9,782,179
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,086원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 391.9 30,528,402
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,332원 비교 자료 없음 -25.3 -1,972,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,062원 높음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 283.0 22,048,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 24.7 1,925,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 195원 비교 자료 없음 2.1 165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 982원 높음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.7 830,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,123원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.2 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,875원 높음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 31.2 2,432,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,262원 144.0 11,219,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,262원 낮음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 144.0 11,219,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,916원 중앙값 2,091원/㎡ 낮음 10% 1,889 147,132,718

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,026,779원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,445만 25.01
  2. 1억 5,362만 25.02
  3. 1억 4,713만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,616만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,936원
월 부과액의 5년 2개월 월 11,219,850원 부과 · 2,125,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6,616만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 옹벽정밀 및 정기점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대의 의결로 수의계약 청암구조기술단 3,100,000원 26.05.13 ~ 26.12.31
2026.03.16 재활용(폐지 고철 등)수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결로 재계약 (주)강륭 8,121,600원 26.04.12 ~ 27.04.11
2026.03.10 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결로 수의계약 고려텍스 1,400,000원 26.03.16 ~ 27.03.15
2026.03.10 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결로 수의계약 지웰코리아 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 재활용의류수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결로 재계약 케이와이무역 9,441,360원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.24 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결로 수의계약 (주)동성소방 4,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.11 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결로 수의계약 (주)스위치씨이 1,400,000원 26.02.11 ~ 26.04.30
2026.01.14 후문진입로보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결로 수의계약 (주)통영산업건설 4,100,000원 26.01.14 ~ 26.01.21
2025.12.10 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 수의계약 메리츠화재 20,993,700원 25.12.21 ~ 26.12.21
2025.12.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 수의계약 메리츠화재 81,600원 25.12.21 ~ 26.12.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법