기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

센텀우신골든빌 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 재반로125번길 30

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,955원 해운대구 대비 낮음 10%
  • 846세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
846세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2006.10.26 (20년차)
관리비부과면적
77,907㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우신건설
주차
781대
CCTV
154대
승강기
20대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)썬앤문
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61278214
센텀우신골든빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,182원 316.9 24,688,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,858원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 302.5 23,567,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 596원 낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.5 504,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 89,930
A04 피복비 직원 근무복 276원 비교 자료 없음 3.0 233,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 347원 낮음 65% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 3.8 293,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,115원 565.9 44,089,248
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,687원 높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 224.6 17,501,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,061원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 304.7 23,739,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,861원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 31.1 2,420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 506원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 428,488
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,418원 15.4 1,200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,418원 낮음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 15.4 1,200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,011원 912.3 71,073,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,058원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 130.9 10,200,964
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,875원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 422.1 32,888,606
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,734원 비교 자료 없음 -40.5 -3,159,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,570원 높음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 310.2 24,169,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 24.7 1,925,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 195원 비교 자료 없음 2.1 165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,183원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.8 1,000,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,702원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.5 1,440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,887원 높음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 31.3 2,442,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,262원 144.0 11,219,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,262원 낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 144.0 11,219,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,989원 중앙값 2,178원/㎡ 낮음 10% 1,955 152,270,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 114,311,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,445만 25.01
  2. 1억 5,362만 25.02
  3. 1억 4,713만 25.03
  4. 1억 5,018만 25.04
  5. 1억 4,860만 25.05
  6. 1억 5,003만 25.06
  7. 1억 6,157만 25.07
  8. 1억 8,274만 25.08
  9. 1억 7,723만 25.09
  10. 1억 5,358만 25.10
  11. 1억 4,990만 25.11
  12. 1억 5,227만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,152만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 9,518원
월 부과액의 5년 6개월 월 11,219,850원 부과 · 42,537,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,166원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6,616만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 옹벽정밀 및 정기점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대의 의결로 수의계약 청암구조기술단 3,100,000원 26.05.13 ~ 26.12.31
2026.03.16 재활용(폐지 고철 등)수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결로 재계약 (주)강륭 8,121,600원 26.04.12 ~ 27.04.11
2026.03.10 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결로 수의계약 고려텍스 1,400,000원 26.03.16 ~ 27.03.15
2026.03.10 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결로 수의계약 지웰코리아 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 재활용의류수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결로 재계약 케이와이무역 9,441,360원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.24 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결로 수의계약 (주)동성소방 4,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.11 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결로 수의계약 (주)스위치씨이 1,400,000원 26.02.11 ~ 26.04.30
2026.01.14 후문진입로보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결로 수의계약 (주)통영산업건설 4,100,000원 26.01.14 ~ 26.01.21
2025.12.10 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 수의계약 메리츠화재 20,993,700원 25.12.21 ~ 26.12.21
2025.12.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 수의계약 메리츠화재 81,600원 25.12.21 ~ 26.12.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법