기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 해운대구 좌동
해운대대창아파트 관리비 명세서
부산광역시 해운대구 대천로67번길 7
- 세대당 31만원
- ㎡당 2,734원 해운대구 대비 ▲높음 31%
- 334세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 334세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 20층
- 사용승인
- 1996.10.31 (30년차)
- 관리비부과면적
- 37,265㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대창기업
- 주차
- 344대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 남부공영(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해운대구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,052원 |
합계의 12%
|
341.0 | 12,709,210 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,000원 | ▼낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 | 304.7 | 11,355,930 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,248원 | ▲높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 11.2 | 416,960 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 116원 | ▼낮음 54% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.0 | 38,760 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,687원 | ▲높음 177% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 24.1 | 897,560 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,404원 |
합계의 15%
|
398.0 | 14,830,775 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,237원 | ▼낮음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 | 91.7 | 3,419,020 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,470원 | ▼낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 | 264.1 | 9,842,990 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,853원 | ▲높음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 | 34.5 | 1,287,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 844원 | ▲높음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 7.6 | 281,765 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,313원 |
합계의 3%
|
92.4 | 3,444,440 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,381원 | ▼낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 | 30.3 | 1,129,140 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,762원 | ▲높음 207% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 60.6 | 2,258,600 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 170원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 56,700 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 171,857원 |
합계의 56%
|
1,540.3 | 57,400,230 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 5,700원 | 비교 자료 없음 | 51.1 | 1,903,675 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 55,200원 | 비교 자료 없음 | 494.7 | 18,436,884 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 22,560원 | 비교 자료 없음 | 202.2 | 7,535,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,321원 | ▲높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 | 137.3 | 5,117,121 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,219원 | ▼낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 | 342.5 | 12,765,090 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 455원 | ▲높음 289% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 4.1 | 152,110 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,534원 | ▲높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 | 202.0 | 7,526,370 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,260원 | ▲높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 20.3 | 755,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 891원 | ▼낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 8.0 | 297,530 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,216원 | ▲높음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 19.9 | 740,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,687원 | ▲높음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 33.0 | 1,231,450 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 2,814원 | 비교 자료 없음 | 25.2 | 940,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 40,389원 |
합계의 13%
|
362.0 | 13,490,040 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 40,389원 | ▲높음 61% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 | 362.0 | 13,490,040 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 305,014원 | 중앙값 2,091원/㎡ ▲높음 31% | 2,734 | 101,874,697 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,410,841원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 5,980만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
78만원
㎡당 6,972원
월 부과액의
1년 7개월
월 13,490,040원 부과 · 1,705,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비
▼낮음 16%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 45건
- 합계 1억 4,537만원
- 공개 계약 전체 231건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6항에 의거 | (주)영진전기관리 | 4,800,000원 | 26.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2026.09.28 | 밀폐형 팽창탱크 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 7. 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 | 조은건설산업(주) | 27,000,000원 | 26.09.28 ~ 26.10.31 |
| 2026.09.02 | 승강기사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 임대의 의결 500만원이하로 수의계약 | 메리츠화재 | 92,900원 | 26.09.26 ~ 27.09.26 |
| 2026.08.18 | 캐노피 철재빔 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 임대의 의결 | 원금속 | 2,000,000원 | 26.08.18 ~ 26.08.21 |
| 2026.08.14 | 옥상 고가수조 드레인 및 배수 배관 파손 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 임대의 의결 500만원이하로 수의계약 | 부산FM설비 | 3,000,000원 | 26.08.17 ~ 26.08.18 |
| 2026.07.27 | 관리동 공용배관수리 및 밸브파손 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 500만원이하 수의계약 | 부경ENG | 2,690,000원 | 26.08.13 ~ 26.08.20 |
| 2026.07.27 | 관리사무소 바닥 타일교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 500만원이하 수의계약 | 문경하우징 | 800,000원 | 26.08.01 ~ 26.08.01 |
| 2026.07.20 | 발전기 연료탱크 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 체결 | 대우기전 | 1,400,000원 | 26.07.20 ~ 26.07.20 |
| 2026.07.01 | 106동 3호라인 옥상 및 당직실 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 임대의 의결 5,000,000원 이하로 수의 계약으로 의결함 | 두인종합방수 | 2,500,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.03 |
| 2026.06.29 | ○○동 ○○호 및 관리동 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 임대의 의결 5,000,000원 이하로 수의 계약으로 의결함 | 두인종합방수 | 4,300,000원 | 26.06.13 ~ 26.06.17 |
| 2026.06.29 | 화장실 개보수 공사-관리동 및 경비동수의계약 · 공사 · 일반보수 · 임대의 의결 5,000,000원 이하로 수의 계약으로 의결함 | 두인종합방수 | 4,700,000원 | 26.06.29 ~ 26.07.01 |
| 2026.06.26 | 렉산(지붕) 청소비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 임대의 의결 5,000,000원 이하로 수의 계약으로 의결함 | 청소업체 백야 | 454,545원 | 26.06.26 ~ 26.06.26 |
| 2026.06.01 | 폐기물 처리 추가 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 임대의 의결 5,000,000원 이하로 수의 계약으로 의결함 | 옥주환경 | 350,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.02 |
| 2026.06.01 | 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 500만원이하 수의계약 | (주)광진소방이엔씨 | 2,360,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.08 |
| 2026.06.01 | 소방자재납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 500만원이하 수의계약 | (주)광진소방이엔씨 | 66,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.08 |
| 2026.06.01 | 관리동 1,2층 및 경비실 화장실 개보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 임대의 의결 5,000,000원 이하로 수의 계약으로 의결함 | 빌리브엔지니어링 | 4,950,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.30 | 시설물의 안전점검에 관한 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 임대의 의결 5,000,000원 이하로 수의 계약으로 의결함 | (주)대농구조엔지니어링 | 1,620,000원 | 26.04.27 ~ 26.07.30 |
| 2026.04.28 | 폐의류 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 임대의 의결 5,000,000원 이하로 수의 계약으로 의결함 | (주)한국무역 | 2,805,600원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.22 | 관리규약 개정(안) 3단비교표 작성 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 임대의 의결 5,000,000원 이하로 수의 계약으로 의결함 | DC인쇄사 | 430,000원 | 26.04.22 ~ 26.05.07 |
| 2026.04.20 | 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 임대의 의결 5,000,000원 이하로 수의 계약으로 의결함 | (주)소명환경 | 1,340,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.04.16 | 폐기물처리계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 임대의 의결 5,000,000원 이하로 수의 계약으로 의결함 | 옥주환경 | 3,500,000원 | 26.03.30 ~ 26.04.03 |
| 2026.04.02 | 소방시설유지관리대행게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임대의 의결 5,000,000원 이하로 수의 계약으로 의결함 | (주)광진소방이엔씨 | 2,400,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.31 | 6동 앞 지하주차장 캐노피 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 임대의 의결 5,000,000원 이하로 수의 계약으로 의결함 | 원금속 | 4,850,000원 | 26.03.30 ~ 26.04.01 |
| 2026.03.31 | 기계실 내 발전기 시동모터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 임대의 의결 5,000,000원 이하로 수의 계약으로 의결함 | 대우기전 | 716,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.01 |
| 2026.03.30 | 지하급수장 2,6동 A,B호기 급수펌프 교체 및 모타 수리공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 임대의 의결 5,000,000원 이하로 수의 계약으로 의결함 | 동건기업사 | 4,600,000원 | 26.03.30 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.24 | 경비실 에어컨 이전 및 설치 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 임대의 의결 5,000,000원 이하로 수의 계약으로 추인 의결함 | 더파란에어컨 | 480,000원 | 26.03.24 ~ 26.03.24 |
| 2026.02.02 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 임대의 의결 5,000,000원 이하로 수의 계약으로 의결함 | (주)현대자원 | 2,186,181원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.30 | 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임대의 의결 5,000,000원 이하로 수의 계약으로 의결함 | (주)스위치씨이 | 1,000,000원 | 26.02.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.01.04 | 103동 화단 내 오수관로 준설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 임시회의 오수관로 범람으로 세대로 역류할 우려가 있어 긴급히 통수 준설공사를 실시함 | 영준설 | 2,000,000원 | 26.01.04 ~ 26.01.04 |
| 2025.12.29 | 노인정 에어컨 차단기 설치공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 임대의 의결 5,000,000원 이하로 수의 계약으로 의결함 | (주)영진전기관리 | 316,000원 | 25.12.29 ~ 25.12.29 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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