기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

대우마리나3차아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대해변로 115

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,900원 해운대구 대비 낮음 14%
  • 750세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1994.10.14 (32년차)
관리비부과면적
78,981㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
620대
CCTV
96대
승강기
25대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 40 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61278912
대우마리나3차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,841원 283.4 22,380,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,789원 낮음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 273.4 21,591,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 535원 낮음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.1 401,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 65% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 62,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 434원 낮음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.1 325,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,235원 714.4 56,426,449
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,271원 낮음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 97.5 7,703,389
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,564원 높음 85% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 575.1 45,423,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,400원 높음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 41.8 3,300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,411원 22.9 1,808,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,411원 낮음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 22.9 1,808,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,647원 689.9 54,485,086
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,773원 낮음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 127.0원 대비 83.3 6,579,522
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,473원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 355.8 28,104,554
D09 수도료(공용) 공용 수도 -56원 비교 자료 없음 -0.5 -42,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,263원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 201.9 15,946,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,060원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.6 1,545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 932원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.8 698,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,360원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.9 1,020,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 679원 낮음 70% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 6.5 509,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 164원 비교 자료 없음 1.6 123,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 189.9 15,000,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 189.9 15,000,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,134원 중앙값 2,211원/㎡ 낮음 14% 1,900 150,100,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,073,167원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,010만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,343만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,222원
월 부과액의 1년 10개월 월 15,000,030원 부과 · 0원 사용
적립률 84.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 7,728원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 4,800만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 조경쓰레기 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 동균재생자원 650,000원 26.10.07 ~ 26.11.30
2026.10.07 단지내 조경 일부 전정 업체 선정(인력)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 가람조경 4,340,000원 26.10.07 ~ 26.11.30
2026.10.07 고소작업차 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 종헌스카이 1,800,000원 26.10.07 ~ 26.11.30
2026.10.05 체육시설업자배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 1. 보험계약을 하는 경우 삼성화재 34,000원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.10.05 주택화재보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 3,814,000원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.10.05 어린이놀이시설배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 1. 보험계약을 하는 경우 삼성화재 47,500원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.10.05 재난배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 1. 보험계약을 하는 경우 삼성화재 881,900원 26.10.25 ~ 27.10.25
2026.10.02 공용부 우수관 누수 공사업체 선정(301동, 309동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 금강테크 600,000원 26.10.03 ~ 26.10.31
2026.09.14 310동 3라인 하수관 긴급 통수작업 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우. (주)대평 600,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.10 세무주치의 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 정수회계사무소 1,050,000원 26.09.11 ~ 28.09.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법