기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

대우마리나3차아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대해변로 115

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,768원 해운대구 대비 낮음 19%
  • 750세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1994.10.14 (32년차)
관리비부과면적
78,981㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
620대
CCTV
96대
승강기
25대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 40 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61278912
대우마리나3차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,809원 292.6 23,107,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,866원 낮음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 274.1 21,649,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 589원 낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.6 441,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 74% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.6 47,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 500원 비교 자료 없음 4.7 375,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 793원 낮음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.5 594,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,112원 627.8 49,584,122
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,506원 낮음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 99.8 7,879,388
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,264원 높음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 467.8 36,948,164
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,342원 높음 105% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 60.2 4,756,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,455원 23.3 1,841,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,455원 낮음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 23.3 1,841,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,798원 634.3 50,098,807
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,960원 낮음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 66.1 5,220,329
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,290원 낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 316.1 24,967,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,371원 비교 자료 없음 13.0 1,028,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,067원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 190.6 15,050,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,117원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.1 1,587,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 992원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.4 743,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,328원 낮음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.6 996,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 673원 낮음 72% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 6.4 504,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 189.9 15,000,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 189.9 15,000,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,175원 중앙값 2,178원/㎡ 낮음 19% 1,768 139,631,061

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,410,202원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,010만 25.01
  2. 1억 5,429만 25.02
  3. 1억 4,033만 25.03
  4. 1억 3,956만 25.04
  5. 1억 3,837만 25.05
  6. 1억 3,644만 25.06
  7. 1억 4,872만 25.07
  8. 1억 5,759만 25.08
  9. 1억 6,399만 25.09
  10. 1억 4,400만 25.10
  11. 1억 3,651만 25.11
  12. 1억 3,963만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,467만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,137원
월 부과액의 2년 8개월 월 15,000,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,166원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 4,800만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 조경쓰레기 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 동균재생자원 650,000원 26.10.07 ~ 26.11.30
2026.10.07 단지내 조경 일부 전정 업체 선정(인력)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 가람조경 4,340,000원 26.10.07 ~ 26.11.30
2026.10.07 고소작업차 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 종헌스카이 1,800,000원 26.10.07 ~ 26.11.30
2026.10.05 체육시설업자배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 1. 보험계약을 하는 경우 삼성화재 34,000원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.10.05 주택화재보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 3,814,000원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.10.05 어린이놀이시설배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 1. 보험계약을 하는 경우 삼성화재 47,500원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.10.05 재난배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 1. 보험계약을 하는 경우 삼성화재 881,900원 26.10.25 ~ 27.10.25
2026.10.02 공용부 우수관 누수 공사업체 선정(301동, 309동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 금강테크 600,000원 26.10.03 ~ 26.10.31
2026.09.14 310동 3라인 하수관 긴급 통수작업 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우. (주)대평 600,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.10 세무주치의 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 정수회계사무소 1,050,000원 26.09.11 ~ 28.09.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법