기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

일동미라주 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 삼어로 77

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,894원 해운대구 대비 낮음 9%
  • 564세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
564세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2001.06.30 (25년차)
관리비부과면적
44,747㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일동
주차
429대
CCTV
87대
승강기
26대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61279802
일동미라주 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,846원 401.4 17,960,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,667원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 386.5 17,296,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 821원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.3 462,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 56,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 257원 낮음 63% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.2 145,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,950원 490.9 21,967,886
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,004원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 176.5 7,898,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,883원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 275.8 12,341,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,535원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 32.0 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 528원 높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 297,786
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,600원 45.4 2,030,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,600원 높음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 45.4 2,030,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,279원 835.4 37,381,338
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,055원 높음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 139.3 6,234,896
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,665원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 386.5 17,295,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,266원 비교 자료 없음 -16.0 -714,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,192원 높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 241.9 10,824,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 28.4 1,272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 947원 높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.9 534,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,611원 높음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 20.3 908,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,820원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.9 1,026,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,600원 121.0 5,414,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,600원 낮음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 121.0 5,414,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,275원 중앙값 2,091원/㎡ 낮음 9% 1,894 84,754,962

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,989,879원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,033만 25.01
  2. 9,166만 25.02
  3. 8,475만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,497만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 8,156원
월 부과액의 5년 7개월 월 5,414,400원 부과 · 7,161,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 6억 2,051만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 유지관리 및 점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 재계약 (주)명성이엔씨 2,940,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 지하 주차장 천장 누수 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원이하 경우로서 2인이상 견적서를 받은 경우 (주)우단건설 4,100,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.28 옥상 기계실 및 고가수조 출입문 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원이하 경우로서 2인이상 견적서를 받은 경우 진일금속 4,400,000원 26.10.01 ~ 26.10.20
2026.08.27 관리사무소 인터넷 가입 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액 500만원이하 경우로서 2인이상 견적서를 받은 경우 주식회사 케이티 480,000원 26.08.20 ~ 29.08.19
2026.08.21 승강기 부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 등 긴급한 경우 오티스엘리베이트 유한회사 1,027,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.14 자동심장충격기 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 금액 500만원이하 경우로서 2인이상 견적서를 받은 경우 (주)라디안 큐바이오 1,000,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.24 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급한 경우 오티스엘리베이트 유한회사 5,556,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 누수세대 도배 작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원이하 경우로서 2인이상 견적서를 받은 경우 지온종합인테리어 600,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.06.25 옥상 무선중계기 설치장소 임대차 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자의 재계약 (주)케이티 4,960,000원 26.06.28 ~ 28.06.27
2026.06.25 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보헙계약 메리츠화재해상보험 4,885,700원 26.07.05 ~ 27.07.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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