기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

일동미라주 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 삼어로 77

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,049원 해운대구 대비 낮음 6%
  • 564세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
564세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2001.06.30 (25년차)
관리비부과면적
44,747㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일동
주차
429대
CCTV
87대
승강기
26대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61279802
일동미라주 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,432원 396.2 17,727,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,291원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 381.8 17,084,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 568원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.2 320,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 49,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 484원 낮음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.1 272,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,156원 506.1 22,647,801
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,004원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 176.5 7,898,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,088원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 291.0 13,021,735
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,535원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 32.0 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 528원 높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 297,786
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,600원 45.4 2,030,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,600원 높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 45.4 2,030,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,955원 919.5 41,146,619
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,387원 높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 156.1 6,986,171
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,834원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 413.8 18,518,598
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,462원 비교 자료 없음 -18.4 -824,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,888원 높음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 275.9 12,344,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 28.9 1,292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,071원 높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.5 604,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,149원 높음 66% 해운대구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 27.1 1,211,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,797원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.6 1,013,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,400원 181.5 8,121,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,400원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 181.5 8,121,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,542원 중앙값 2,178원/㎡ 낮음 6% 2,049 91,673,911

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,909,287원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,033만 25.01
  2. 9,166만 25.02
  3. 8,475만 25.03
  4. 8,896만 25.04
  5. 8,661만 25.05
  6. 8,826만 25.06
  7. 9,326만 25.07
  8. 1억 65만 25.08
  9. 1억 826만 25.09
  10. 9,248만 25.10
  11. 9,138만 25.11
  12. 9,167만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,753만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 9,778원
월 부과액의 4년 6개월 월 8,121,600원 부과 · 5,181,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,166원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 6억 2,051만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 유지관리 및 점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 재계약 (주)명성이엔씨 2,940,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 지하 주차장 천장 누수 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원이하 경우로서 2인이상 견적서를 받은 경우 (주)우단건설 4,100,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.28 옥상 기계실 및 고가수조 출입문 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원이하 경우로서 2인이상 견적서를 받은 경우 진일금속 4,400,000원 26.10.01 ~ 26.10.20
2026.08.27 관리사무소 인터넷 가입 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액 500만원이하 경우로서 2인이상 견적서를 받은 경우 주식회사 케이티 480,000원 26.08.20 ~ 29.08.19
2026.08.21 승강기 부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 등 긴급한 경우 오티스엘리베이트 유한회사 1,027,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.14 자동심장충격기 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 금액 500만원이하 경우로서 2인이상 견적서를 받은 경우 (주)라디안 큐바이오 1,000,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.24 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급한 경우 오티스엘리베이트 유한회사 5,556,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 누수세대 도배 작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원이하 경우로서 2인이상 견적서를 받은 경우 지온종합인테리어 600,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.06.25 옥상 무선중계기 설치장소 임대차 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자의 재계약 (주)케이티 4,960,000원 26.06.28 ~ 28.06.27
2026.06.25 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보헙계약 메리츠화재해상보험 4,885,700원 26.07.05 ~ 27.07.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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