기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

센텀SK뷰 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 삼어로 55

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,944원 해운대구 대비 낮음 7%
  • 1,374세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,374세대
동수 · 최고층
17개 동 · 25층
사용승인
2001.05.31 (25년차)
관리비부과면적
152,357㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
1,710대
CCTV
294대
승강기
36대
전기차 충전기
86대
관리 인원
관리 10 · 경비 20 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61279804
센텀SK뷰 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,862원 278.3 42,404,695
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,691원 낮음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 240.7 36,673,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 746원 낮음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.7 1,024,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 58% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 142,365
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,322원 높음 244% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 30.0 4,564,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,102원 632.2 96,319,606
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,361원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 174.6 26,601,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,068원 높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 406.4 61,923,992
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,892원 비교 자료 없음 17.1 2,600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,170원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 28.6 4,356,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 837,964
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,185원 46.8 7,124,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,962원 높음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 44.7 6,817,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 223원 낮음 90% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 2.0 306,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,249원 714.7 108,887,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,907원 낮음 69% 해운대구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 35.2 5,368,608
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,389원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 400.3 60,990,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 -728원 비교 자료 없음 -6.6 -1,000,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,503원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 212.0 32,293,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,178원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.6 2,992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 993원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.0 1,365,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 969원 낮음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 8.7 1,331,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,023원 높음 66% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 36.3 5,527,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 14원 비교 자료 없음 0.1 19,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,196원 272.3 41,489,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,196원 높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 272.3 41,489,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,594원 중앙값 2,091원/㎡ 낮음 7% 1,944 296,225,699

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,083,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,922만 25.01
  2. 3억 1,936만 25.02
  3. 2억 9,623만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,715만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,742원
월 부과액의 2년 1개월 월 41,489,120원 부과 · 1,375,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 116건
  • 합계 3억 8,832만원
  • 공개 계약 전체 366건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 외벽 간판 로고등(101동, 정문) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의거. 입주자대표회의 의결 밝은나라 4,500,000원 26.09.15 ~ 26.10.14
2026.09.10 어린이놀이시설 정기안전점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의거. 입주자대표회의 의결 (사)한국장애인워크협회 한국시험검사기술원 400,000원 26.09.10 ~ 26.11.26
2026.09.01 정수위밸브 긴급 교체공사(109동 3,4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의거. 입주자대표회의 의결 엠피엠 2,550,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 관제실 일반전화 회선 1대 설치 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의거. 입주자대표회의 의결 SK브로드밴드(주) 61,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 동 지하피트실 배수(우물) 펌프(6개) 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의거, 입주자대표회의 의결 엠피엠 4,700,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.25 광고시설물 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의거. 수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 (주)대경기획 2,000,000원 26.10.01 ~ 30.09.30
2026.08.24 옥상 아스팔트슁글 긴급 방수공사(106동 1라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의거. 입주자대표회의 의결 삼성하우징 3,198,000원 26.08.24 ~ 26.09.03
2026.08.24 옥상 배수로 긴급 방수공사(106동 1라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의거. 입주자대표회의 의결 삼성하우징 1,302,000원 26.08.24 ~ 26.09.03
2026.08.20 소방시설 준비작동식밸브 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의거. 입주자대표회의 의결 가온방재 2,390,000원 26.08.20 ~ 26.08.27
2026.08.20 소방시설 급기댐퍼 교체 및 방화셔터 감지기 선로 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의거. 입주자대표회의 의결 가온방재 2,390,000원 26.08.20 ~ 26.08.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법