기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

센텀SK뷰 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 삼어로 55

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,108원 해운대구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,374세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,374세대
동수 · 최고층
17개 동 · 25층
사용승인
2001.05.31 (25년차)
관리비부과면적
152,357㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
1,710대
CCTV
294대
승강기
36대
전기차 충전기
86대
관리 인원
관리 10 · 경비 20 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61279804
센텀SK뷰 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,237원 299.7 45,667,157
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,099원 낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 253.4 38,607,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,613원 높음 65% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.5 2,215,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 60% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 139,285
A04 피복비 직원 근무복 623원 비교 자료 없음 5.6 856,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,801원 높음 190% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 25.3 3,848,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,369원 634.6 96,687,252
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,017원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 180.5 27,503,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,572원 높음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 420.0 63,989,528
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,170원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 28.6 4,356,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 837,964
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,536원 58.9 8,981,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,063원 높음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 45.7 6,957,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,473원 낮음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 13.3 2,023,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,361원 842.0 128,278,389
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,102원 낮음 58% 해운대구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 55.0 8,384,303
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,937원 높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 401.9원 대비 486.4 74,109,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 -804원 비교 자료 없음 -7.2 -1,104,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,043원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 234.9 35,783,408
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.8 3,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,467원 높음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.2 2,016,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 873원 낮음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 7.9 1,199,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,307원 높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 29.8 4,544,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 131원 비교 자료 없음 1.2 180,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,196원 272.3 41,489,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,196원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 272.3 41,489,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,699원 중앙값 2,261원/㎡ 낮음 7% 2,108 321,103,001

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,930,756원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,936만 25.02
  2. 2억 9,623만 25.03
  3. 3억 532만 25.04
  4. 2억 9,650만 25.05
  5. 3억 391만 25.06
  6. 3억 3,220만 25.07
  7. 3억 4,746만 25.08
  8. 3억 7,211만 25.09
  9. 3억 527만 25.10
  10. 3억 313만 25.11
  11. 3억 580만 25.12
  12. 3억 2,110만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
319,222,480원
2026년 1월
321,103,001원

세대당 ▲ +1,368원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 5,764만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,567원
월 부과액의 2년 11개월 월 41,489,120원 부과 · 6,380,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,194원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 116건
  • 합계 3억 8,832만원
  • 공개 계약 전체 366건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 외벽 간판 로고등(101동, 정문) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의거. 입주자대표회의 의결 밝은나라 4,500,000원 26.09.15 ~ 26.10.14
2026.09.10 어린이놀이시설 정기안전점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의거. 입주자대표회의 의결 (사)한국장애인워크협회 한국시험검사기술원 400,000원 26.09.10 ~ 26.11.26
2026.09.01 정수위밸브 긴급 교체공사(109동 3,4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의거. 입주자대표회의 의결 엠피엠 2,550,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 관제실 일반전화 회선 1대 설치 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의거. 입주자대표회의 의결 SK브로드밴드(주) 61,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 동 지하피트실 배수(우물) 펌프(6개) 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의거, 입주자대표회의 의결 엠피엠 4,700,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.25 광고시설물 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의거. 수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 (주)대경기획 2,000,000원 26.10.01 ~ 30.09.30
2026.08.24 옥상 아스팔트슁글 긴급 방수공사(106동 1라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의거. 입주자대표회의 의결 삼성하우징 3,198,000원 26.08.24 ~ 26.09.03
2026.08.24 옥상 배수로 긴급 방수공사(106동 1라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의거. 입주자대표회의 의결 삼성하우징 1,302,000원 26.08.24 ~ 26.09.03
2026.08.20 소방시설 준비작동식밸브 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의거. 입주자대표회의 의결 가온방재 2,390,000원 26.08.20 ~ 26.08.27
2026.08.20 소방시설 급기댐퍼 교체 및 방화셔터 감지기 선로 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의거. 입주자대표회의 의결 가온방재 2,390,000원 26.08.20 ~ 26.08.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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