기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반송동

반송이진아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 반송순환로 202

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,295원 해운대구 대비 높음 9%
  • 226세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1998.12.31 (28년차)
관리비부과면적
19,451㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)이진종합건설
주차
183대
CCTV
52대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61280401
반송이진아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,656원 321.3 6,250,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,467원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 295.9 5,755,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 832원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.7 188,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 45,380
A04 피복비 직원 근무복 412원 비교 자료 없음 4.8 93,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 155원 높음 182% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 590원 낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.9 133,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,857원 521.2 10,137,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,810원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 183.7 3,572,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,981원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 301.9 5,871,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,066원 높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 35.6 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,887원 231.1 4,494,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,104원 높음 366% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 163.9 3,187,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,973원 높음 174% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 57.8 1,123,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 810원 비교 자료 없음 9.4 182,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,057원 918.5 17,866,820
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 318원 비교 자료 없음 3.7 71,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,083원 높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 140.4 2,730,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,774원 높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 427.3 8,310,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -28원 비교 자료 없음 -0.3 -6,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,506원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 226.6 4,408,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,980원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 23.0 447,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 351원 비교 자료 없음 4.1 79,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 614원 낮음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.1 138,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,194원 높음 78% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 25.5 495,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,264원 높음 175% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 61.2 1,189,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,035원 302.5 5,884,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,035원 높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 302.5 5,884,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,491원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 9% 2,295 44,633,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,645,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,309만 25.01
  2. 4,254만 25.02
  3. 4,176만 25.03
  4. 4,463만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,291만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 11,460원
월 부과액의 3년 2개월 월 5,884,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 2,898만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 옹벽 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 금액이 500만원 이하로서 비교견적 실시후 수의계약 (주) 청암구조기술단 3,200,000원 26.07.01 ~ 27.12.31
2026.05.12 개인하수처리시설 용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 작성후 입주자대표회의 의결을 거쳐 재계약 우리환경 테크날리지 1,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 작성후 입주자대표회의 의결을 거쳐 재계약 태흥공인회계감사반 1,210,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.29 음식물쓰레기 종량기 유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하로서 비교견적 실시후 수의계약 (주) 부민 더블유엔피 422,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.16 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 작성후 입주자대표회의 의결을 거쳐 재계약 (주) 효성기술단 5,544,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.12 소방안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 작성후 입주자대표회의 의결을 거쳐 재계약 (주) 반도소방 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.17 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 작성후 입주자대표회의 의결을 거쳐 재계약 (주) 우진피엠씨 70,266,240원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 미화 위생관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 작성후 입주자대표회의 의결을 거쳐 재계약 (주) 우진피엠씨 43,292,880원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.21 펌프 스트레이나 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액이 500만원 이하로서 비교견적 실시후 수의계약 반도소방기술(주) 840,000원 25.10.21 ~ 25.10.31
2025.07.10 2동 8/9라인 옥상수조 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액이 500만원 이하로서 비교견적 실시후 수의계약 반도소방기술(주) 1,360,000원 25.07.10 ~ 26.07.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법