기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반송동

삼한5차 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 신반송로 72

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,061원 해운대구 대비 낮음 4%
  • 298세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2002.08.30 (24년차)
관리비부과면적
24,109㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼한종합건설
주차
296대
CCTV
58대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61280802
삼한5차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,693원 268.1 6,464,464
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,760원 낮음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 244.2 5,888,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,190원 높음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.7 354,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 32,174
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 362원 높음 257% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 272원 낮음 59% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.4 81,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,227원 348.9 8,411,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,147원 낮음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 88.3 2,129,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,029원 낮음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 222.9 5,372,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,362원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 29.2 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 689원 높음 55% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.5 205,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,364원 41.6 1,002,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 258원 낮음 89% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 3.2 77,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,106원 높음 101% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 38.4 925,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,152원 966.0 23,289,311
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,727원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 107.9 2,600,525
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,556원 높음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 526.0 12,681,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 978원 높음 885% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 12.1 291,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,644원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 218.1 5,257,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,131원 높음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 26.3 635,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 284원 비교 자료 없음 3.5 84,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,198원 높음 74% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.8 357,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 730원 낮음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 9.0 217,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,495원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.5 445,406
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,411원 비교 자료 없음 29.8 718,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,295원 436.3 10,518,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,295원 높음 93% 해운대구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 436.3 10,518,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,731원 중앙값 2,142원/㎡ 낮음 4% 2,061 49,685,976

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,179,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,870만 25.01
  2. 4,969만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,766만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 16,080원
월 부과액의 3년 1개월 월 10,518,000원 부과 · 528,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,108원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4억 7,800만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 승강기교체공사 사업자 선정 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 결과 2회 유찰 오티스엘리베이트유한회사 478,000,000원 26.07.22 ~ 26.11.30
2025.09.17 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 접수 입대의 최저가 선정 메리츠화재해상보험주식회사 66,600원 25.10.09 ~ 26.10.09
2025.09.17 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 접수 입대의 최저가 선정 메리츠화재해상보험주식회사 3,362,200원 25.10.09 ~ 26.10.09
2025.09.17 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 접수 입대의 최저가 선정 메리츠화재해상보험주식회사 49,300원 25.10.09 ~ 26.10.09
2025.09.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 접수 입대의 최저가 선정 메리츠화재해상보험주식회사 2,152,300원 25.10.09 ~ 26.10.09
2025.06.05 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 접수 입주자대표회의 최저가 선정 세무회계 정인 950,000원 25.06.02 ~ 25.06.27
2025.04.09 지하 횡주관 가지관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 접수 입주자대표회의 최저가 선정 제영종합설비 3,220,000원 25.04.10 ~ 25.04.11
2025.04.07 재활용판매수의계약 · 물품 · 매각 · 비교견적 주) 강륭 2,682,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.04 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 (주)영진이엔디 750,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.04 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 주) 부공전기 400,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법