기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반송동

삼한5차 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 신반송로 72

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,029원 해운대구 대비 낮음 7%
  • 298세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2002.08.30 (24년차)
관리비부과면적
24,109㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼한종합건설
주차
296대
CCTV
58대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61280802
삼한5차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,701원 255.9 6,168,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,961원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 234.4 5,650,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 970원 높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.0 289,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 62,009
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 562원 낮음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.0 167,611
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,328원 412.0 9,931,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,248원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 151.4 3,649,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,029원 낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 222.9 5,372,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,362원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 29.2 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 689원 높음 55% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.5 205,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,711원 70.6 1,701,993
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,711원 높음 231% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 70.6 1,701,993
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,130원 854.5 20,600,856
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,739원 높음 367% 해운대구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 577.7 13,928,156
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,421원 비교 자료 없음 215.3 5,191,310
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 541원 비교 자료 없음 6.7 161,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,245원 높음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.4 371,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,611원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 19.9 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,574원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.5 469,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,295원 436.3 10,518,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,295원 높음 89% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 436.3 10,518,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,166원 중앙값 2,178원/㎡ 낮음 7% 2,029 48,921,469

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,213,918원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,870만 25.01
  2. 4,969만 25.02
  3. 4,598만 25.03
  4. 5,116만 25.04
  5. 4,457만 25.05
  6. 4,700만 25.06
  7. 5,040만 25.07
  8. 5,482만 25.08
  9. 3,321만 25.09
  10. 4,760만 25.10
  11. 4,837만 25.11
  12. 4,892만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 987만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 21,149원
월 부과액의 4년 월 10,518,000원 부과 · 528,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,166원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4억 7,800만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 승강기교체공사 사업자 선정 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 결과 2회 유찰 오티스엘리베이트유한회사 478,000,000원 26.07.22 ~ 26.11.30
2025.09.17 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 접수 입대의 최저가 선정 메리츠화재해상보험주식회사 66,600원 25.10.09 ~ 26.10.09
2025.09.17 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 접수 입대의 최저가 선정 메리츠화재해상보험주식회사 3,362,200원 25.10.09 ~ 26.10.09
2025.09.17 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 접수 입대의 최저가 선정 메리츠화재해상보험주식회사 49,300원 25.10.09 ~ 26.10.09
2025.09.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 접수 입대의 최저가 선정 메리츠화재해상보험주식회사 2,152,300원 25.10.09 ~ 26.10.09
2025.06.05 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 접수 입주자대표회의 최저가 선정 세무회계 정인 950,000원 25.06.02 ~ 25.06.27
2025.04.09 지하 횡주관 가지관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 접수 입주자대표회의 최저가 선정 제영종합설비 3,220,000원 25.04.10 ~ 25.04.11
2025.04.07 재활용판매수의계약 · 물품 · 매각 · 비교견적 주) 강륭 2,682,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.04 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 (주)영진이엔디 750,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.04 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 주) 부공전기 400,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법