기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

반여신동아아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 반여로 176

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,044원 해운대구 대비 낮음 8%
  • 355세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
355세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1996.06.11 (30년차)
관리비부과면적
29,081㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
224대
CCTV
37대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)보승
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61280906
반여신동아아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,234원 417.9 12,153,155
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,009원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 329.7 9,588,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,018원 높음 291% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 36.8 1,071,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 78,135
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,987원 높음 473% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 48.7 1,415,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,394원 407.7 11,855,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,288원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 174.4 5,072,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,312원 낮음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 199.1 5,790,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,231원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 27.2 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 563원 높음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.9 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,813원 119.8 3,483,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,667원 높음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 44.8 1,301,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,146원 높음 279% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 75.0 2,181,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,437원 798.8 23,230,132
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,730원 낮음 45% 해운대구 중앙값 ㎡당 127.0원 대비 69.9 2,034,102
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,198원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 441.9 12,850,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 188원 비교 자료 없음 2.3 66,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,886원 높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 242.8 7,059,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 852원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.4 302,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,483원 높음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.1 526,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,099원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 13.4 390,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,532원 299.5 8,709,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,532원 높음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 299.5 8,709,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,411원 중앙값 2,211원/㎡ 낮음 8% 2,044 59,430,857

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,407,185원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,943만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 47만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 16원
월 부과액의 0개월 월 8,709,030원 부과 · 20,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 7,728원 대비 낮음 100% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 7,102만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 주택관리사협회 공제사업단 55,700원 26.10.26 ~ 27.09.26
2026.09.24 분말소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 게약금액 500만원 이하 (주)신원소방 3,175,800원 26.09.17 ~ 26.09.22
2026.08.30 소방시설교체공사(2동 1,2라인 18층 알람밸브 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 게약금액 500만원 이하 (주)일신기술단 2,106,000원 26.08.31 ~ 26.09.11
2026.08.29 2동 7~12라인 우수관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 게약금액 500만원 이하 정미설비 750,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.21 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 게약금액 500만원 이하 선민회계법인 1,300,000원 26.08.20 ~ 26.10.30
2026.08.21 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 게약금액 500만원 이하 오티스엑스퍼트 438,000원 26.08.21 ~ 26.08.27
2026.07.16 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 게약금액 500만원 이하 한국특수 3,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.01 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 게약금액 500만원 이하 오티스엑스퍼트 960,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.06.01 우수관 수리(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 게약금액 500만원 이하 경북누수탐지설비공사 381,200원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.29 시설물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 게약금액 500만원 이하 (주)이진이엔지 1,100,000원 26.05.29 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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