기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

센텀대림 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 선수촌로 95

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,106원 해운대구 대비 낮음 2%
  • 1,500세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,500세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
1996.08.19 (30년차)
관리비부과면적
153,964㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림건설
주차
1,443대
CCTV
241대
승강기
32대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61281117
센텀대림 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,639원 288.8 44,457,915
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,155원 낮음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 264.6 40,732,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.8 1,199,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 172,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 낮음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.7 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 50원 비교 자료 없음 0.5 75,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,447원 높음 71% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.1 2,170,245
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,125원 459.1 70,686,986
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,502원 높음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 209.5 32,253,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,882원 낮음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 164.5 25,323,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,416원 높음 90% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 52.8 8,124,379
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,750원 비교 자료 없음 26.8 4,125,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 574원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 860,997
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,220원 80.1 12,329,667
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,419원 높음 113% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 62.5 9,628,832
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,801원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 17.5 2,700,835
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,223원 820.5 126,334,062
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,179원 낮음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 89.4 13,768,987
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,891원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 427.6 65,836,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,029원 높음 1510% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 19.8 3,042,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,461원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 199.3 30,691,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.9 3,520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,062원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.3 1,592,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,317원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.8 1,974,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,938원 높음 74% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 38.4 5,907,055
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,964원 457.6 70,446,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,964원 높음 102% 해운대구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 457.6 70,446,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,170원 중앙값 2,142원/㎡ 낮음 2% 2,106 324,254,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,817,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 628만 25.01
  2. 3억 2,425만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,999만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,598원
월 부과액의 6개월 월 70,446,200원 부과 · 43,219,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,108원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 3억 1,513만원
  • 공개 계약 전체 317건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 누수세대(4세대) 외벽균열 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 (주)일성기업 1,900,000원 26.10.02 ~ 26.10.16
2026.10.01 스마트파킹솔루션(주차관제시스템) 공급 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰 아이파킹 주식회사 69,000,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.23 화재수신기 운영용 컴퓨터 , 모니터구입 및 먹스그레픽 프로그램 재설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의 5에 의거 입주자대표회의 결의에 의함 (주)대일소방 2,600,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.21 107동 3~4라인 옥상 고가 수조 정수위 밸브 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 진영전기 700,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.26 소화기 구매 (분말3,3 kg,- 20kg, 자동확산 3kg, 청정소화기 4kg -)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 주식회사 래몬 1,233,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 107동 1~2 라인 오수관 세정 청소 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)대평 500,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.24 110동 옆 집하장 폐기물수거분 (소방호스) 처리 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2에 의거 입주자대표회의의결 (주)민하산업 1,500,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.14 우수관 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 (주)일성기업 1,100,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.10 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2에 의거 입주자대표회의의결 메리츠화재 231,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.07 110동 옆 집하장 폐기물수거분 및 아파트내 도로 에 화분 5개 처리작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 (주)민하산업 1,800,000원 26.08.07 ~ 26.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법