기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

센텀대림 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 선수촌로 95

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,050원 해운대구 대비 낮음 2%
  • 1,500세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,500세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
1996.08.19 (30년차)
관리비부과면적
153,964㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림건설
주차
1,443대
CCTV
241대
승강기
32대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61281117
센텀대림 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,532원 268.2 41,297,447
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,130원 낮음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 244.8 37,694,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 낮음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.1 943,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 289,230
A04 피복비 직원 근무복 225원 비교 자료 없음 2.2 337,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 142원 비교 자료 없음 1.4 212,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,213원 높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.8 1,820,095
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,066원 458.5 70,598,807
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,877원 높음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 213.1 32,815,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,497원 낮음 45% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 170.5 26,245,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,200원 비교 자료 없음 11.7 1,800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,168원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 30.9 4,752,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,750원 비교 자료 없음 26.8 4,125,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 574원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 860,997
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,636원 74.4 11,453,776
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,669원 높음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 55.2 8,502,946
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,967원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.2 2,950,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,193원 791.0 121,788,991
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,789원 낮음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 85.6 13,183,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,758원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 367.9 56,637,664
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,007원 비교 자료 없음 48.8 7,511,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,461원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 209.1 32,191,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.8 3,515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 929원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.0 1,393,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 967원 낮음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 9.4 1,450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,938원 높음 73% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 38.4 5,907,055
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,964원 457.6 70,446,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,964원 높음 103% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 457.6 70,446,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,390원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 2% 2,050 315,585,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,367,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 628만 25.01
  2. 3억 2,425만 25.02
  3. 3억 1,241만 25.03
  4. 3억 1,559만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,354만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,751원
월 부과액의 6개월 월 70,446,200원 부과 · 46,937,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 3억 1,513만원
  • 공개 계약 전체 317건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 누수세대(4세대) 외벽균열 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 (주)일성기업 1,900,000원 26.10.02 ~ 26.10.16
2026.10.01 스마트파킹솔루션(주차관제시스템) 공급 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰 아이파킹 주식회사 69,000,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.23 화재수신기 운영용 컴퓨터 , 모니터구입 및 먹스그레픽 프로그램 재설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의 5에 의거 입주자대표회의 결의에 의함 (주)대일소방 2,600,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.21 107동 3~4라인 옥상 고가 수조 정수위 밸브 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 진영전기 700,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.26 소화기 구매 (분말3,3 kg,- 20kg, 자동확산 3kg, 청정소화기 4kg -)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 주식회사 래몬 1,233,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 107동 1~2 라인 오수관 세정 청소 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)대평 500,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.24 110동 옆 집하장 폐기물수거분 (소방호스) 처리 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2에 의거 입주자대표회의의결 (주)민하산업 1,500,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.14 우수관 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 (주)일성기업 1,100,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.10 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2에 의거 입주자대표회의의결 메리츠화재 231,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.07 110동 옆 집하장 폐기물수거분 및 아파트내 도로 에 화분 5개 처리작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 (주)민하산업 1,800,000원 26.08.07 ~ 26.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법