기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

반여삼익그린아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 선수촌로21번길 30

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,923원 해운대구 대비 낮음 13%
  • 315세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1985.06.22 (41년차)
관리비부과면적
32,331㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
연합철강공업(주)
주차
201대
CCTV
16대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61281505
반여삼익그린아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,815원 339.2 10,966,812
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,077원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 322.3 10,419,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 790원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.7 248,805
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 469원 높음 105% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.6 147,727
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 비교 자료 없음 1.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 327원 낮음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.2 103,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,041원 662.9 21,433,005
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,109원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 147.2 4,759,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,650원 높음 56% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 483.7 15,639,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,718원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 26.5 856,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 177,815
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,651원 103.8 3,354,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,985원 높음 117% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 68.1 2,200,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,666원 높음 80% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 35.7 1,154,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,675원 756.8 24,467,725
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,847원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 127.0원 대비 134.9 4,361,805
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,978원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 340.8 11,018,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 349원 비교 자료 없음 3.4 109,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,587원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 200.6 6,485,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,103원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.5 662,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 888원 비교 자료 없음 8.7 279,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 856원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.3 269,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,958원 높음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 19.1 616,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,109원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.5 664,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,210원 60.5 1,956,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,210원 낮음 73% 해운대구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 60.5 1,956,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,392원 중앙값 2,211원/㎡ 낮음 13% 1,923 62,178,531

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,496,742원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,218만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,430만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 13,742원
월 부과액의 18년 11개월 월 1,956,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 7,728원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5,691만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 사무용기기 관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 입주자대표회의의 의결 대일전산OA 960,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.16 오수처리시설(정화조) 내 배기팬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 입주자대표회의의 의결 에이스환경 1,683,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.16 CCTV 모니터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 입주자대표회의의 의결 대성안전시스템 170,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.16 배관작업 및 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 입주자대표회의의 의결 정미설비 600,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 입주자대표회의의 의결 청연세무회계사무소 950,000원 26.09.11 ~ 26.09.28
2026.08.28 승강기 8대 안전장치 교체 공사의 고철 및 폐자재 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 입주자대표회의의 의결 (주)에스에이엠 2,600,000원 26.08.31 ~ 26.10.28
2026.08.28 외벽 크랙 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 입주자대표회의의 의결 (주)청오건설 350,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.08.28 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 입주자대표회의의 의결 청오건설 3,600,000원 26.08.28 ~ 26.09.12
2026.08.28 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 입주자대표회의의 의결 청오건설 950,000원 26.08.28 ~ 26.09.12
2026.08.28 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 입주자대표회의의 의결 청오건설 300,000원 26.08.28 ~ 26.09.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법