기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

반여삼익그린아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 선수촌로21번길 30

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,829원 해운대구 대비 낮음 16%
  • 315세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1985.06.22 (41년차)
관리비부과면적
32,331㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
연합철강공업(주)
주차
201대
CCTV
16대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61281505
반여삼익그린아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,956원 330.8 10,696,267
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,455원 낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 306.5 9,908,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 743원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.2 234,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 439원 높음 89% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.3 138,377
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,320원 높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.9 415,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,625원 610.2 19,726,945
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,141원 낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 128.0 4,139,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,332원 높음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 461.2 14,909,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,587원 낮음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 15.5 500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 177,815
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,509원 102.4 3,310,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,940원 높음 88% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 67.6 2,186,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,568원 높음 63% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 34.8 1,124,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,401원 724.9 23,436,287
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,306원 낮음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 90.7 2,931,447
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,867원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 339.7 10,983,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,042원 비교 자료 없음 19.9 643,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,850원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 183.7 5,937,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.9 675,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 888원 비교 자료 없음 8.7 279,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 835원 낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.1 263,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,778원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.3 559,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,693원 높음 60% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 36.0 1,163,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,210원 60.5 1,956,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,210원 낮음 74% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 60.5 1,956,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,701원 중앙값 2,178원/㎡ 낮음 16% 1,829 59,125,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,600,463원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,218만 25.01
  2. 6,022만 25.02
  3. 5,780만 25.03
  4. 5,911만 25.04
  5. 5,797만 25.05
  6. 5,888만 25.06
  7. 6,546만 25.07
  8. 7,006만 25.08
  9. 6,680만 25.09
  10. 6,086만 25.10
  11. 5,931만 25.11
  12. 5,913만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,408만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 14,664원
월 부과액의 20년 2개월 월 1,956,000원 부과 · 220,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,166원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5,691만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 사무용기기 관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 입주자대표회의의 의결 대일전산OA 960,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.16 오수처리시설(정화조) 내 배기팬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 입주자대표회의의 의결 에이스환경 1,683,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.16 CCTV 모니터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 입주자대표회의의 의결 대성안전시스템 170,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.16 배관작업 및 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 입주자대표회의의 의결 정미설비 600,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 입주자대표회의의 의결 청연세무회계사무소 950,000원 26.09.11 ~ 26.09.28
2026.08.28 승강기 8대 안전장치 교체 공사의 고철 및 폐자재 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 입주자대표회의의 의결 (주)에스에이엠 2,600,000원 26.08.31 ~ 26.10.28
2026.08.28 외벽 크랙 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 입주자대표회의의 의결 (주)청오건설 350,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.08.28 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 입주자대표회의의 의결 청오건설 3,600,000원 26.08.28 ~ 26.09.12
2026.08.28 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 입주자대표회의의 의결 청오건설 950,000원 26.08.28 ~ 26.09.12
2026.08.28 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 입주자대표회의의 의결 청오건설 300,000원 26.08.28 ~ 26.09.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법