기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

반여동왕자아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 선수촌로 9

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,617원 해운대구 대비 낮음 23%
  • 390세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1979.03.23 (47년차)
관리비부과면적
33,421㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
연합철강(주)
주차
284대
CCTV
8대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61281507
반여동왕자아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,348원 342.5 11,445,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,480원 낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 250.7 8,377,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 856원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.0 333,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 5,796원 높음 2913% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 67.6 2,260,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 높음 64% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,126원 높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.1 439,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,042원 513.9 17,176,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,040원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 187.2 6,255,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,002원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 326.8 10,920,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,705원 19.9 665,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 256원 낮음 91% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 3.0 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,449원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.9 565,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,738원 650.4 21,737,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,882원 낮음 70% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 33.6 1,124,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,096원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 351.2 11,737,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -313원 비교 자료 없음 -3.7 -122,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,638원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 194.2 6,488,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,776원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.7 692,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,500원 비교 자료 없음 29.2 975,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,968원 높음 60% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 23.0 767,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 191원 낮음 90% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 2.2 74,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,777원 90.8 3,033,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,777원 낮음 60% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 90.8 3,033,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,610원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 23% 1,617 54,058,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,133,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,073만 25.01
  2. 5,971만 25.02
  3. 5,505만 25.03
  4. 5,406만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 565만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 12,138원
월 부과액의 11년 2개월 월 3,033,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.03 경비및 청소전자입찰공고수의계약 · 주택관리업자 · 2회이상유찰 (주)에이비씨서비스 2,025원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.03 경비및 청소전자입찰공고수의계약 · 용역 · 경비 · 2회이상유찰 (주)에이비씨서비스 201,315,960원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.07.18 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와 사업수행실적평가에 의거 입주자대표회의 의결로 재게약 (주)정엔지니어링 1,800,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.15 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입, 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회 58,000원 24.07.28 ~ 25.07.28
2024.07.15 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입, 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회 546,400원 24.07.28 ~ 25.07.28
2024.06.17 소화기 공급계약(분말소화기 180개)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 해당, 입주자대표회의 의결 (주)경남소방공사 3,420,000원 24.06.17 ~ 24.06.30
2024.05.08 CCTV 공급 계약( 카메라, 녹화장치 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침？별표？2의？6호에？해당(입주자대표회의？의결로？수의계약) 서진정보 2,400,000원 24.05.08 ~ 24.05.13
2024.04.30 재활용품 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가 입대의 의결 재계약 진흥종합리사이클링 1,872,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.04.29 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2. 9호 의거, 기존사업자 사업수행실적 평가, 입대의 의결 (주)아이엠씨 6,545,454원 24.06.01 ~ 27.05.31
2024.04.29 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 9호, 입주자대표회의 의결 (주)태극산업 4,800,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법