기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

반여동왕자아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 선수촌로 9

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,682원 해운대구 대비 낮음 23%
  • 390세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1979.03.23 (47년차)
관리비부과면적
33,421㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
연합철강(주)
주차
284대
CCTV
8대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61281507
반여동왕자아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,745원 347.1 11,600,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,148원 낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 246.8 8,247,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 646원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.5 251,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 5,826원 높음 2902% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 68.0 2,272,120
A04 피복비 직원 근무복 615원 비교 자료 없음 7.2 240,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,510원 높음 66% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 17.6 588,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,987원 513.3 17,154,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,040원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 187.2 6,255,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,947원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 326.1 10,899,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,705원 19.9 665,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 256원 낮음 92% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 3.0 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,449원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 16.9 565,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,968원 711.4 23,777,528
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,418원 낮음 68% 해운대구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 39.9 1,333,158
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,347원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 400.8 13,395,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 215원 비교 자료 없음 2.5 84,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,806원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 196.1 6,554,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,769원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.6 690,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,500원 비교 자료 없음 29.2 975,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,718원 높음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 20.0 670,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 194원 낮음 90% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 2.3 75,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,777원 90.8 3,033,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,777원 낮음 61% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 90.8 3,033,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,182원 중앙값 2,178원/㎡ 낮음 23% 1,682 56,231,028

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,024,193원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,073만 25.01
  2. 5,971만 25.02
  3. 5,505만 25.03
  4. 5,406만 25.04
  5. 5,355만 25.05
  6. 5,472만 25.06
  7. 6,346만 25.07
  8. 6,963만 25.08
  9. 6,684만 25.09
  10. 5,510만 25.10
  11. 5,269만 25.11
  12. 5,623만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,992만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 12,864원
월 부과액의 11년 10개월 월 3,033,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,166원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.03 경비및 청소전자입찰공고수의계약 · 주택관리업자 · 2회이상유찰 (주)에이비씨서비스 2,025원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.03 경비및 청소전자입찰공고수의계약 · 용역 · 경비 · 2회이상유찰 (주)에이비씨서비스 201,315,960원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.07.18 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와 사업수행실적평가에 의거 입주자대표회의 의결로 재게약 (주)정엔지니어링 1,800,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.15 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입, 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회 58,000원 24.07.28 ~ 25.07.28
2024.07.15 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입, 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회 546,400원 24.07.28 ~ 25.07.28
2024.06.17 소화기 공급계약(분말소화기 180개)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 해당, 입주자대표회의 의결 (주)경남소방공사 3,420,000원 24.06.17 ~ 24.06.30
2024.05.08 CCTV 공급 계약( 카메라, 녹화장치 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침？별표？2의？6호에？해당(입주자대표회의？의결로？수의계약) 서진정보 2,400,000원 24.05.08 ~ 24.05.13
2024.04.30 재활용품 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가 입대의 의결 재계약 진흥종합리사이클링 1,872,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.04.29 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2. 9호 의거, 기존사업자 사업수행실적 평가, 입대의 의결 (주)아이엠씨 6,545,454원 24.06.01 ~ 27.05.31
2024.04.29 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 9호, 입주자대표회의 의결 (주)태극산업 4,800,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법