기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

센텀에이스 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 재송2로 256

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,586원 해운대구 대비 낮음 25%
  • 197세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
197세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.02.01 (34년차)
관리비부과면적
20,460㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
정산주택
주차
184대
CCTV
30대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61283002
센텀에이스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,011원 308.2 6,306,178
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,199원 낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 281.2 5,752,228
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,583원 높음 65% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.2 311,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 39,430
A04 피복비 직원 근무복 217원 비교 자료 없음 2.1 42,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 178원 높음 168% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 634원 낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.1 124,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,709원 459.4 9,398,703
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,777원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 161.5 3,305,139
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,023원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 260.2 5,323,564
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,909원 높음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 37.6 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,730원 64.8 1,325,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,730원 높음 84% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 64.8 1,325,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,309원 426.6 8,728,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,609원 낮음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 73.3 1,499,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 28,922원 비교 자료 없음 278.5 5,697,650
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,015원 비교 자료 없음 9.8 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,848원 높음 102% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 17.8 364,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,015원 낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 9.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,164원 낮음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 11.2 229,210
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,736원 비교 자료 없음 26.3 539,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,944원 326.8 6,687,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,944원 높음 45% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 326.8 6,687,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,703원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 25% 1,586 32,446,551

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,265,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,094만 25.01
  2. 3,022만 25.02
  3. 3,029만 25.03
  4. 3,245만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,812만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 283만원 ㎡당 27,279원
월 부과액의 6년 11개월 월 6,687,010원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 높음 228% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4,469만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소방시설 월점검 용역계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 장안기업(주) 1,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 디지털복합기 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주)문창사무기기 2,880,000원 26.09.05 ~ 28.09.04
2026.09.03 승강기사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재해상보험주식회사 47,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.31 지하 기계식 주차장 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수연금속 1,750,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.28 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 김관수 공인회계사 1,100,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.07.21 승강기 LINE FLOW FAN 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 동부 엘리베이터 305,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.16 카메라 네트워크 접속 불량 수리 건 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회장 동의후 공사진행 혜림정보통신 470,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.30 오배수관 통수 및 고압세척 청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회장 동의후 긴급 공사진행 주)대평 600,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1호 보험계약 NH농협손해보험 197,700원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.10 놀이시설 정기검사관련 안내의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 한국생활환경안전협회 60,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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