기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

센텀그린타워아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 재송2로 153

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,875원 해운대구 대비 낮음 12%
  • 209세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
209세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.02.24 (33년차)
관리비부과면적
14,853㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세명건설
주차
134대
CCTV
41대
승강기
1대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61283403
센텀그린타워아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,297원 454.5 6,750,081
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,676원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 417.6 6,202,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,120원 높음 63% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.8 234,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 40,621
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,307원 높음 123% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 18.4 273,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,287원 482.5 7,166,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,306원 낮음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 88.7 1,317,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,798원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 334.9 4,973,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,132원 높음 59% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 44.1 654,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,053원 높음 169% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 14.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,150원 100.6 1,494,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,852원 높음 85% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 54.2 805,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,719원 높음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 24.2 359,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,579원 비교 자료 없음 22.2 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,417원 512.4 7,611,235
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,823원 높음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 180.4 2,680,105
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,282원 높음 19716% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 243.2 3,612,010
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,075원 비교 자료 없음 15.1 224,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 920원 높음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.0 192,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 206% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 42.2 627,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 886원 낮음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 12.5 185,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 431원 비교 자료 없음 6.1 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,100원 325.0 4,828,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,100원 높음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 325.0 4,828,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,253원 중앙값 2,142원/㎡ 낮음 12% 1,875 27,849,796

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,183,256원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,829만 25.01
  2. 2,785만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,989만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 20,190원
월 부과액의 5년 2개월 월 4,828,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,108원 대비 높음 149% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,437만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 재활용품 매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고금액 이진무역 100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 지하정화조 정류관 관통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 개인하수처리 에이스 환경산업 1,000,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.24 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액절감 승강기1호 3층 pc보드판교체 473,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.09 복지시설 종합안전배상공제(경로당)계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 금액절감 한국사회복지공제회 61,200원 26.08.22 ~ 27.08.21
2026.07.08 자가용 전기설비 안전관리대향 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액절감 케이씨 전기안전기술단 120,000원 26.07.13 ~ 28.07.12
2026.06.30 승강기 부품교체공사(4,5호기 메인로프,시브, 가바나로프)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액절감 태화엘러베아터 9,090,909원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.06.02 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액절감 김관수 공인회계사 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.22 옹벽정기점검(시설물의 안전점검)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 금액절감 대농구조엔지니어링 1,400,000원 26.04.22 ~ 26.12.31
2026.04.03 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 금액절감 현대엘레베이터 630,000원 26.06.01 ~ 29.03.31
2026.03.27 2026년도 소방공사 표준도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방설비공사(금액절감) 엘에스방재 200,000원 26.03.26 ~ 26.03.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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