기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

센텀그린타워아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 재송2로 153

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,894원 해운대구 대비 낮음 11%
  • 209세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
209세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.02.24 (33년차)
관리비부과면적
14,853㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세명건설
주차
134대
CCTV
41대
승강기
1대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61283403
센텀그린타워아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,162원 452.6 6,721,926
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,873원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 420.3 6,243,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 960원 높음 45% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.5 200,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 40,536
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 622원 비교 자료 없음 8.8 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 514원 낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.2 107,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,458원 484.9 7,201,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,472원 낮음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 91.1 1,352,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,802원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 307.5원 대비 334.9 4,974,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,132원 높음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 44.1 654,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,053원 높음 169% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 14.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,454원 104.9 1,557,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,852원 높음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 54.2 805,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,023원 높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.5 422,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,579원 비교 자료 없음 22.2 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,410원 526.4 7,818,747
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,388원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 112.4원 대비 132.1 1,962,017
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,095원 비교 자료 없음 310.9 4,617,790
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,075원 비교 자료 없음 15.1 224,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 881원 높음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.4 184,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 207% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 42.2 627,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 972원 낮음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 13.7 203,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,100원 325.0 4,828,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,100원 높음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 325.0 4,828,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,586원 중앙값 2,119원/㎡ 낮음 11% 1,894 28,128,423

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,094,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,829만 25.01
  2. 2,785만 25.02
  3. 2,832만 25.03
  4. 2,824만 25.04
  5. 2,750만 25.05
  6. 2,813만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,924만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 21,493원
월 부과액의 5년 6개월 월 4,828,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,538원 대비 높음 152% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,437만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 재활용품 매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고금액 이진무역 100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 지하정화조 정류관 관통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 개인하수처리 에이스 환경산업 1,000,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.24 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액절감 승강기1호 3층 pc보드판교체 473,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.09 복지시설 종합안전배상공제(경로당)계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 금액절감 한국사회복지공제회 61,200원 26.08.22 ~ 27.08.21
2026.07.08 자가용 전기설비 안전관리대향 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액절감 케이씨 전기안전기술단 120,000원 26.07.13 ~ 28.07.12
2026.06.30 승강기 부품교체공사(4,5호기 메인로프,시브, 가바나로프)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액절감 태화엘러베아터 9,090,909원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.06.02 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액절감 김관수 공인회계사 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.22 옹벽정기점검(시설물의 안전점검)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 금액절감 대농구조엔지니어링 1,400,000원 26.04.22 ~ 26.12.31
2026.04.03 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 금액절감 현대엘레베이터 630,000원 26.06.01 ~ 29.03.31
2026.03.27 2026년도 소방공사 표준도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방설비공사(금액절감) 엘에스방재 200,000원 26.03.26 ~ 26.03.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법