기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

센텀글로리아 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 재송2로74번길 31

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,240원 해운대구 대비 낮음 44%
  • 466세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
11개 동 · 6층
사용승인
1989.04.04 (37년차)
관리비부과면적
35,358㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼창건설
주차
275대
CCTV
36대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61283407
센텀글로리아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,402원 255.7 9,041,281
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,770원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 234.2 8,280,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 847원 높음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.2 394,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 47원 낮음 72% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.6 22,021
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 비교 자료 없음 1.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 635원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.4 295,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,068원 541.3 19,137,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,579원 낮음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 73.5 2,600,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,489원 높음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 467.7 16,537,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,132원 28.1 993,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,132원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 28.1 993,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,307원 214.9 7,598,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,161원 낮음 88% 해운대구 중앙값 ㎡당 127.0원 대비 15.3 541,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,827원 비교 자료 없음 169.0 5,977,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 677원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.9 315,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,324원 높음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 17.4 616,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 318원 낮음 80% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 4.2 148,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,175원 200.0 7,071,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,175원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 200.0 7,071,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,084원 중앙값 2,211원/㎡ 낮음 44% 1,240 43,843,191

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,519,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,384만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,486만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 7,491원
월 부과액의 3년 1개월 월 7,071,600원 부과 · 550,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 7,728원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2023.07.28 소방시설 보수 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 본공사 추가공사 장안기업(주) 420,000원 23.07.28 ~ 23.07.28
2023.07.20 인터폰 케이블 포설(9동↔ 경비실)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 본공사 추가공사 주식회사 지온 1,990,000원 23.07.20 ~ 23.07.22
2023.07.18 소방수신기,발신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결정 장안기업(주) 4,130,000원 23.07.18 ~ 23.07.31
2022.12.09 1정화조 브로워모터 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 준엔지니어링 550,000원 22.12.09 ~ 22.12.09
2022.12.09 급수용 펌프,배수펌프,제어반 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 입주자대표회의 의결 경원기공(주) 35,800,000원 22.12.09 ~ 23.01.20
2022.10.21 8동1라인 옥상 및 401호 긴급 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 건영설비공사 1,500,000원 22.10.21 ~ 22.10.25
2022.10.19 4동,8동,10동 파손된 옥상 난간 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 건영설비공사 1,570,000원 22.10.19 ~ 22.10.20
2022.09.30 전지작업 폐기물 처리 비용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 건영설비공사 1,800,000원 22.09.30 ~ 22.09.30
2022.09.21 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)동남리싸이클링 279,600원 22.10.01 ~ 24.09.30
2022.08.16 1동1라인 지하층 수직배관 누수 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 건영설비공사 850,000원 22.08.16 ~ 22.08.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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