기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

센텀글로리아 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 재송2로74번길 31

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,331원 해운대구 대비 낮음 41%
  • 466세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
11개 동 · 6층
사용승인
1989.04.04 (37년차)
관리비부과면적
35,358㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼창건설
주차
275대
CCTV
36대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61283407
센텀글로리아 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,292원 267.4 9,456,188
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,968원 낮음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 236.8 8,372,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 897원 높음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.8 418,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 55원 낮음 68% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.7 25,478
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,373원 높음 67% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.1 639,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,134원 542.1 19,168,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,579원 낮음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 73.5 2,600,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,554원 높음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 468.6 16,568,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,039원 26.9 950,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,039원 낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 26.9 950,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,563원 244.7 8,650,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,549원 낮음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.4원 대비 46.8 1,653,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,775원 높음 10684% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 168.4 5,953,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 600원 낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.9 279,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,322원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 17.4 616,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 318원 낮음 82% 해운대구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 4.2 148,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,969원 250.0 8,839,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,969원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 250.0 8,839,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,997원 중앙값 2,261원/㎡ 낮음 41% 1,331 47,064,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,365,811원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,384만 25.01
  2. 4,300만 25.02
  3. 4,469만 25.03
  4. 4,738만 25.04
  5. 4,667만 25.05
  6. 4,613만 25.06
  7. 4,773만 25.07
  8. 4,833만 25.08
  9. 4,706만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,642만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 9,515원
월 부과액의 3년 2개월 월 8,839,500원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,952원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2023.07.28 소방시설 보수 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 본공사 추가공사 장안기업(주) 420,000원 23.07.28 ~ 23.07.28
2023.07.20 인터폰 케이블 포설(9동↔ 경비실)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 본공사 추가공사 주식회사 지온 1,990,000원 23.07.20 ~ 23.07.22
2023.07.18 소방수신기,발신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결정 장안기업(주) 4,130,000원 23.07.18 ~ 23.07.31
2022.12.09 1정화조 브로워모터 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 준엔지니어링 550,000원 22.12.09 ~ 22.12.09
2022.12.09 급수용 펌프,배수펌프,제어반 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 입주자대표회의 의결 경원기공(주) 35,800,000원 22.12.09 ~ 23.01.20
2022.10.21 8동1라인 옥상 및 401호 긴급 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 건영설비공사 1,500,000원 22.10.21 ~ 22.10.25
2022.10.19 4동,8동,10동 파손된 옥상 난간 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 건영설비공사 1,570,000원 22.10.19 ~ 22.10.20
2022.09.30 전지작업 폐기물 처리 비용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 건영설비공사 1,800,000원 22.09.30 ~ 22.09.30
2022.09.21 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)동남리싸이클링 279,600원 22.10.01 ~ 24.09.30
2022.08.16 1동1라인 지하층 수직배관 누수 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 건영설비공사 850,000원 22.08.16 ~ 22.08.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법