기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

재송코오롱 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 재반로84번길 96-7

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,328원 해운대구 대비 낮음 38%
  • 310세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1990.06.18 (36년차)
관리비부과면적
32,486㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
295대
CCTV
20대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61286706
재송코오롱 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,270원 241.1 7,833,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,720원 낮음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 226.4 7,353,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 684원 낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.5 212,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 64% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.8 26,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 781원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.5 242,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,114원 516.4 16,775,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,327원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 203.5 6,611,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,594원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 291.9 9,484,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,193원 비교 자료 없음 20.9 679,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,587원 43.8 1,422,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,048원 높음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 38.6 1,254,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 539원 낮음 73% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 5.1 167,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,854원 284.9 9,254,607
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,832원 낮음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 74.7 2,428,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -13,290원 비교 자료 없음 -126.8 -4,119,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,966원 높음 65% 해운대구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 305.0 9,909,600
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 707원 비교 자료 없음 6.7 219,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 854원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.2 264,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,129원 낮음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 10.8 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 655원 낮음 72% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 6.2 202,997
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,360원 242.0 7,861,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,360원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 242.0 7,861,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,185원 중앙값 2,142원/㎡ 낮음 38% 1,328 43,147,237

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,532,929원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,604만 25.01
  2. 4,315만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,822만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,949원
월 부과액의 2년 9개월 월 7,861,600원 부과 · 172,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,108원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.29 관리업무 전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 (주)아이엠씨 2,280,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2023.10.11 배관보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원미만 칠보건축 500,000원 23.10.11 ~ 23.10.11
2023.10.10 경비실 모니터 등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원미만 코맥스 448,000원 23.10.10 ~ 23.10.10
2023.10.06 옥상부분방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따름 센텀이앤씨 2,800,000원 23.10.06 ~ 23.10.06
2023.09.06 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따름 엠에스텍스세무회계 1,000,000원 23.09.06 ~ 23.09.06
2023.09.06 cctv 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따름 지와이코맥스 230,000원 23.09.06 ~ 23.09.06
2023.07.10 소방작동점검 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따름 우정기술단 1,600,000원 23.07.10 ~ 23.07.11
2023.07.05 재난배상책임공제가입수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원미만 센텀새마을금고 408,640원 23.07.14 ~ 24.07.14
2023.06.14 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 아이엠씨 2,280,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.04.20 방역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 킴스ENG 2,820,000원 23.04.20 ~ 25.04.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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