기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

재송코오롱 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 재반로84번길 96-7

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,366원 해운대구 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 310세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1990.06.18 (36년차)
관리비부과면적
32,486㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
295대
CCTV
20대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61286706
재송코오롱 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,663원 264.0 8,575,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,719원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 235.9 7,663,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,240원 높음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.8 384,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 65% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.8 25,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 비교 자료 없음 1.2 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,491원 높음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.2 462,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,013원 534.5 17,363,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,330원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 213.1 6,922,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,639원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 314.7원 대비 301.9 9,808,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,044원 비교 자료 없음 19.5 633,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,846원 36.7 1,192,216
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,307원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 31.6 1,025,016
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 539원 낮음 76% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 5.1 167,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,279원 288.9 9,386,389
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,088원 낮음 65% 해운대구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 39.0 1,267,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6,760원 비교 자료 없음 -64.5 -2,095,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,502원 높음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 281.5 9,145,590
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 707원 비교 자료 없음 6.7 219,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 921원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.8 285,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,171원 낮음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 11.2 363,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 649원 낮음 71% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 6.2 201,329
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,360원 242.0 7,861,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,360원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.9원 대비 242.0 7,861,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,160원 중앙값 2,166원/㎡ 낮음 37% 1,366 44,379,735

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,314,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,259만 25.04
  2. 4,333만 25.05
  3. 4,430만 25.06
  4. 4,662만 25.07
  5. 4,421만 25.08
  6. 4,642만 25.09
  7. 4,694만 25.10
  8. 4,736만 25.11
  9. 4,772만 25.12
  10. 4,239만 26.01
  11. 4,497만 26.02
  12. 4,438만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
43,001,426원
2026년 3월
44,379,735원

세대당 ▲ +4,446원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,831만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 10,414원
월 부과액의 3년 7개월 월 7,861,600원 부과 · 7,095,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,626원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.29 관리업무 전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 (주)아이엠씨 2,280,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2023.10.11 배관보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원미만 칠보건축 500,000원 23.10.11 ~ 23.10.11
2023.10.10 경비실 모니터 등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원미만 코맥스 448,000원 23.10.10 ~ 23.10.10
2023.10.06 옥상부분방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따름 센텀이앤씨 2,800,000원 23.10.06 ~ 23.10.06
2023.09.06 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따름 엠에스텍스세무회계 1,000,000원 23.09.06 ~ 23.09.06
2023.09.06 cctv 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따름 지와이코맥스 230,000원 23.09.06 ~ 23.09.06
2023.07.10 소방작동점검 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따름 우정기술단 1,600,000원 23.07.10 ~ 23.07.11
2023.07.05 재난배상책임공제가입수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원미만 센텀새마을금고 408,640원 23.07.14 ~ 24.07.14
2023.06.14 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 아이엠씨 2,280,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.04.20 방역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 킴스ENG 2,820,000원 23.04.20 ~ 25.04.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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