기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

해운대반도보라빌 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로 495

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,891원 해운대구 대비 낮음 10%
  • 548세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
548세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2006.03.24 (20년차)
관리비부과면적
59,656㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
608대
CCTV
88대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61286810
해운대반도보라빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,031원 340.2 20,293,145
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,663원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 318.4 18,995,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,237원 높음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.4 678,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 101,805
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 192원 높음 176% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 754원 낮음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.9 413,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,659원 529.7 31,597,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,403원 낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 113.9 6,796,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,563원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 345.0 20,584,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,916원 비교 자료 없음 17.6 1,050,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,179원 높음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 47.6 2,838,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 599원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 328,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,521원 41.5 2,477,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,521원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 41.5 2,477,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,266원 783.2 46,725,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,775원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 135.7 8,096,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,394원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 380.2 22,683,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,296원 비교 자료 없음 -11.9 -710,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,164원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 212.8 12,693,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,126원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.5 1,165,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 401원 비교 자료 없음 3.7 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,197원 높음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.0 656,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 912원 낮음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 8.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,592원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.8 1,420,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,406원 196.6 11,730,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,406원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 196.6 11,730,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,883원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 10% 1,891 112,823,783

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,369,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,505만 25.01
  2. 1억 3,656만 25.02
  3. 1억 1,019만 25.03
  4. 1억 1,282만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,566만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,806원
월 부과액의 3년 4개월 월 11,730,250원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5,442만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 탁구장 CCTV 추가설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)애아애정보통신 522,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.15 미려핸드레일 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)부산용신 4,500,000원 26.08.15 ~ 26.09.01
2026.08.13 "아파트너' 방문차량 예약서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)두꺼비세상 1,500,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 103동 3라인 오수받이 통수세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)대평 600,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.01 오수처리장 2번 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)부일그린 2,636,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.30 관리동 감압밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 엠피엠 1,910,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.05.18 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)경종 4,370,000원 26.05.20 ~ 26.05.26
2026.04.13 외벽부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)흥산건설산업 1,700,000원 26.04.14 ~ 26.04.16
2026.03.31 105동 3라인 오수관로 막힘 긴급 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)대평 600,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.24 104동 16층 옥상누수 긴급방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 창건설산업 2,200,000원 26.03.25 ~ 26.04.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법