기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

해운대반도보라빌 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로 495

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,969원 해운대구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 548세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
548세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2006.03.24 (20년차)
관리비부과면적
59,656㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
608대
CCTV
88대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61286810
해운대반도보라빌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,866원 366.2 21,846,483
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,053원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 340.4 20,305,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 768원 낮음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.1 421,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 101,663
A04 피복비 직원 근무복 65원 비교 자료 없음 0.6 35,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 높음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,717원 높음 68% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.8 940,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,336원 535.9 31,968,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,728원 낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 116.9 6,974,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,827원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 356.7 21,277,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,004원 비교 자료 없음 9.2 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,179원 높음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 47.6 2,838,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 599원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 328,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,951원 63.9 3,809,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,995원 높음 67% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 55.1 3,285,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 855원 낮음 64% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 7.9 468,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 101원 비교 자료 없음 0.9 55,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,764원 806.2 48,094,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,983원 높음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 137.6 8,210,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,869원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 342.1원 대비 384.6 22,944,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,661원 비교 자료 없음 -15.3 -910,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,300원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 223.2 13,316,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.0 1,195,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 401원 비교 자료 없음 3.7 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,104원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.1 604,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,589원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 14.6 871,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,497원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.9 1,368,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 501원 비교 자료 없음 4.6 274,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,406원 196.6 11,730,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,406원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 196.6 11,730,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,322원 중앙값 2,160원/㎡ 낮음 9% 1,969 117,448,653

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,056,393원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 958만 25.05
  2. 1억 1,153만 25.06
  3. 1억 2,035만 25.07
  4. 1억 2,754만 25.08
  5. 1억 3,456만 25.09
  6. 1억 1,838만 25.10
  7. 1억 1,031만 25.11
  8. 1억 1,324만 25.12
  9. 1억 1,913만 26.01
  10. 1억 2,014만 26.02
  11. 1억 1,433만 26.03
  12. 1억 1,745만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
112,823,783원
2026년 4월
117,448,653원

세대당 ▲ +8,439원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,736만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,349원
월 부과액의 4년 5개월 월 11,730,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,785원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5,442만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 탁구장 CCTV 추가설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)애아애정보통신 522,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.15 미려핸드레일 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)부산용신 4,500,000원 26.08.15 ~ 26.09.01
2026.08.13 "아파트너' 방문차량 예약서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)두꺼비세상 1,500,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 103동 3라인 오수받이 통수세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)대평 600,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.01 오수처리장 2번 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)부일그린 2,636,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.30 관리동 감압밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 엠피엠 1,910,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.05.18 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)경종 4,370,000원 26.05.20 ~ 26.05.26
2026.04.13 외벽부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)흥산건설산업 1,700,000원 26.04.14 ~ 26.04.16
2026.03.31 105동 3라인 오수관로 막힘 긴급 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)대평 600,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.24 104동 16층 옥상누수 긴급방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 창건설산업 2,200,000원 26.03.25 ~ 26.04.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법