기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

재송현대 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로81번길 60

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,723원 해운대구 대비 낮음 18%
  • 421세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
421세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1988.12.17 (38년차)
관리비부과면적
28,304㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주)현대건설
주차
224대
CCTV
39대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61287316
재송현대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,017원 461.3 13,058,016
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,174원 높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 433.9 12,282,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 710원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.6 298,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 높음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 91,376
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 257원 비교 자료 없음 3.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 659원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.8 277,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,978원 520.3 14,725,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,992원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 148.6 4,206,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,338원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 317.4 8,983,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,045원 낮음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 15.5 440,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,289원 비교 자료 없음 34.0 963,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 314원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.7 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,489원 37.0 1,047,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 209원 낮음 90% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 3.1 88,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,280원 높음 72% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 33.9 959,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,818원 592.3 16,763,348
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,505원 낮음 67% 해운대구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 37.3 1,054,726
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,140원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 299.6 8,478,942
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,598원 높음 2167% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 23.8 672,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,789원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 175.4 4,963,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,912원 높음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 28.4 805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 415원 낮음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.2 174,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,164원 높음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 17.3 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 295원 낮음 80% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 4.4 124,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,556원 112.4 3,181,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,556원 낮음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 112.4 3,181,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,858원 중앙값 2,091원/㎡ 낮음 18% 1,723 48,776,134

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,991,782원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,265만 25.01
  2. 5,172만 25.02
  3. 4,878만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,660만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 11,186원
월 부과액의 8년 4개월 월 3,181,230원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 4,450만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 2동,5동 뒤 철판 도색작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 하이종합환경 1,000,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.06.22 1동지하 오수관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 하수구김선수 홈케어 1,200,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.05.22 2025외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 연세회계사무소 960,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.04.10 1동2동 지반침하 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 바로설비 2,900,000원 26.04.10 ~ 26.04.30
2026.03.20 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 태영개발주식회사 221,468,160원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.20 미화용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 태영개발주식회사 103,495,680원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.19 아크릴우편함 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 프린팅밸리 852,000원 26.03.19 ~ 26.03.31
2026.02.19 폐낙엽 및 일반폐기물 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 울산스카이 고소작업차 4,200,000원 26.02.12 ~ 26.02.28
2026.02.11 CCTV교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 현대보안 420,000원 26.01.19 ~ 26.03.03
2026.01.29 아파트 수목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 두레박 5,000,000원 26.01.29 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법