기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

재송현대 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로81번길 60

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,795원 해운대구 대비 낮음 15%
  • 421세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
421세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1988.12.17 (38년차)
관리비부과면적
28,304㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주)현대건설
주차
224대
CCTV
39대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61287316
재송현대 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,429원 482.3 13,652,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,102원 높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 447.7 12,672,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 742원 높음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.0 312,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 109% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.4 124,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,289원 높음 115% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 19.2 542,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,125원 522.5 14,787,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,992원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 148.6 4,206,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,298원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 312.5원 대비 316.8 8,966,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,218원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 18.1 512,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,305원 비교 자료 없음 34.3 970,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 314원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.7 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,213원 47.8 1,352,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 933원 낮음 61% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 13.9 392,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,280원 높음 84% 해운대구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 33.9 959,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,373원 630.3 17,838,879
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,367원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 375.4원 대비 347.6 9,837,299
D09 수도료(공용) 공용 수도 91원 비교 자료 없음 1.4 38,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,612원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 216.4원 대비 202.5 5,730,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,971원 높음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 29.3 830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 503원 낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.5 211,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,494원 높음 145% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 37.1 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 334원 낮음 78% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 5.0 140,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,556원 112.4 3,181,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,556원 낮음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 112.4 3,181,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,695원 중앙값 2,114원/㎡ 낮음 15% 1,795 50,812,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,359,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,265만 25.01
  2. 5,172만 25.02
  3. 4,878만 25.03
  4. 5,194만 25.04
  5. 4,945만 25.05
  6. 5,098만 25.06
  7. 5,463만 25.07
  8. 5,797만 25.08
  9. 5,648만 25.09
  10. 5,081만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,392만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 11,798원
월 부과액의 8년 9개월 월 3,181,230원 부과 · 374,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,189원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 4,450만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 2동,5동 뒤 철판 도색작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 하이종합환경 1,000,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.06.22 1동지하 오수관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 하수구김선수 홈케어 1,200,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.05.22 2025외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 연세회계사무소 960,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.04.10 1동2동 지반침하 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 바로설비 2,900,000원 26.04.10 ~ 26.04.30
2026.03.20 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 태영개발주식회사 221,468,160원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.20 미화용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 태영개발주식회사 103,495,680원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.19 아크릴우편함 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 프린팅밸리 852,000원 26.03.19 ~ 26.03.31
2026.02.19 폐낙엽 및 일반폐기물 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 울산스카이 고소작업차 4,200,000원 26.02.12 ~ 26.02.28
2026.02.11 CCTV교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 현대보안 420,000원 26.01.19 ~ 26.03.03
2026.01.29 아파트 수목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 두레박 5,000,000원 26.01.29 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법