기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

해운대SK뷰 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로468번길 11

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,891원 해운대구 대비 높음 35%
  • 183세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
2개 동 · 29층
사용승인
2011.01.19 (15년차)
관리비부과면적
23,126㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리(총액관리제)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)SK건설
주차
238대
CCTV
61대
승강기
4대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61288601
해운대SK뷰 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,772원 575.8 13,317,288
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,384원 높음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 556.9 12,880,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,124원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.9 205,618
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 35,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,073원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.5 196,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,005원 443.2 10,248,883
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,075원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 182.6 4,222,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,522원 낮음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 217.8 5,036,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,713원 높음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 37.3 862,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 695원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 127,193
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,889원 62.4 1,443,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,889원 높음 113% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 62.4 1,443,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 209,550원 1,658.2 38,347,596
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,850원 비교 자료 없음 647.7 14,978,569
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,765원 비교 자료 없음 283.0 6,545,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,598원 높음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 170.9 3,952,427
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,595원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 321.2 7,428,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,939원 높음 1150% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 15.3 354,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,322원 낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 152.9 3,535,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.5 405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,247원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.9 228,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,951원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 15.4 357,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,070원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.3 561,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,145원 151.5 3,503,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,145원 낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 151.5 3,503,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,361원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 35% 2,891 66,861,017

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,160,042원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,087만 25.01
  2. 6,686만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 272만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 8,766원
월 부과액의 4년 10개월 월 3,503,500원 부과 · 1,689,600원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,108원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 3억 7,756만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 101동 2-3라인 최고층 바닥 및 벤추레이타 누수 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2. 6에 의거 우성방수 1,000,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.20 주차차단기 주차관제시스템 복구수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2. 6에 의거 청호텍코리아 450,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.31 창고 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2. 9에 의거 고려설비(입주민) 600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 복사기 , 팩스 렌탈 업체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표 2. 6에 의거 잉크팩토리 960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.12 배수조 교번용수위감지기 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2. 6에 의거 투라인레벨A/S지점 880,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.08 페목 및 잔가지처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2. 6에 의거 동균재생자원 600,000원 26.06.08 ~ 26.06.26
2026.05.27 지하 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2. 6에 의거 태양산업 1,440,000원 26.05.27 ~ 26.05.29
2026.05.08 101동 7층 2라안 온수 신축이음배관 교체작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2. 6에 의거 우성방수 1,500,000원 26.05.08 ~ 26.05.12
2026.05.04 2025년 회계 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 2. 6에 의거 연세회계사무소 950,000원 26.05.04 ~ 26.05.22
2026.04.01 101동 지하2층 집수정 출입문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2. 6에 의거 현이샷시유리 450,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법