기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

해운대SK뷰 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로468번길 11

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,796원 해운대구 대비 높음 28%
  • 183세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
2개 동 · 29층
사용승인
2011.01.19 (15년차)
관리비부과면적
23,126㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리(총액관리제)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)SK건설
주차
238대
CCTV
61대
승강기
4대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61288601
해운대SK뷰 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,363원 580.5 13,425,465
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,370원 높음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 556.8 12,877,635
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,016원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.0 186,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 42,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 574원 비교 자료 없음 4.5 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,173원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.3 214,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,062원 451.5 10,442,273
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,132원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 191.0 4,416,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,522원 낮음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 217.8 5,036,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,713원 높음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 37.3 862,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 695원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 127,193
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,889원 62.4 1,443,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,889원 높음 74% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 62.4 1,443,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,903원 1,550.2 35,850,273
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1원 비교 자료 없음 0.0 107
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,574원 비교 자료 없음 439.8 10,170,003
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,621원 비교 자료 없음 234.4 5,420,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,591원 높음 83% 해운대구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 226.2 5,232,208
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,206원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 389.4 9,004,665
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,251원 비교 자료 없음 9.9 229,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,406원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 177.3 4,100,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.5 405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,043원 높음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.2 373,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,928원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.3 352,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,070원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.3 561,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,145원 151.5 3,503,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,145원 낮음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 151.5 3,503,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,362원 중앙값 2,178원/㎡ 높음 28% 2,796 64,665,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,893,798원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,087만 25.01
  2. 6,686만 25.02
  3. 6,132만 25.03
  4. 5,437만 25.04
  5. 5,290만 25.05
  6. 5,300만 25.06
  7. 6,029만 25.07
  8. 6,144만 25.08
  9. 5,487만 25.09
  10. 5,228만 25.10
  11. 5,416만 25.11
  12. 6,467만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,701만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 9,816원
월 부과액의 5년 5개월 월 3,503,500원 부과 · 369,600원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,166원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 3억 7,756만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 101동 2-3라인 최고층 바닥 및 벤추레이타 누수 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2. 6에 의거 우성방수 1,000,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.20 주차차단기 주차관제시스템 복구수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2. 6에 의거 청호텍코리아 450,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.31 창고 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2. 9에 의거 고려설비(입주민) 600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 복사기 , 팩스 렌탈 업체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표 2. 6에 의거 잉크팩토리 960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.12 배수조 교번용수위감지기 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2. 6에 의거 투라인레벨A/S지점 880,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.08 페목 및 잔가지처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2. 6에 의거 동균재생자원 600,000원 26.06.08 ~ 26.06.26
2026.05.27 지하 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2. 6에 의거 태양산업 1,440,000원 26.05.27 ~ 26.05.29
2026.05.08 101동 7층 2라안 온수 신축이음배관 교체작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2. 6에 의거 우성방수 1,500,000원 26.05.08 ~ 26.05.12
2026.05.04 2025년 회계 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 2. 6에 의거 연세회계사무소 950,000원 26.05.04 ~ 26.05.22
2026.04.01 101동 지하2층 집수정 출입문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2. 6에 의거 현이샷시유리 450,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법