기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

해운대경남아너스빌 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로 732

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,084원 해운대구 대비 높음 40%
  • 306세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
306세대
동수 · 최고층
3개 동 · 28층
사용승인
2012.03.05 (14년차)
관리비부과면적
37,917㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
경남기업
주차
459대
CCTV
117대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)HM우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61288602
해운대경남아너스빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,429원 487.7 18,491,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,992원 높음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 468.0 17,745,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,027원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.3 314,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 70,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,181원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.5 361,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,254원 470.1 17,825,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,010원 낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 129.2 4,898,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,447원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 318.3 12,070,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,837원 낮음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 14.8 562,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 961원 높음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.8 294,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,544원 68.9 2,614,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,467원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 28.0 1,061,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,076원 높음 107% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 41.0 1,553,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 232,460원 1,876.0 71,132,902
D01 난방비(공용) 공용부 난방 39,011원 비교 자료 없음 314.8 11,937,381
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,172원 비교 자료 없음 566.3 21,472,492
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -31,977원 비교 자료 없음 -258.1 -9,785,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,846원 비교 자료 없음 257.0 9,745,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,457원 높음 125% 해운대구 중앙값 ㎡당 127.0원 대비 286.1 10,849,761
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,678원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 417.1 15,813,548
D09 수도료(공용) 공용 수도 -687원 비교 자료 없음 -5.5 -210,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,430원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 221.4 8,393,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.3 695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,130원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.1 345,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,854원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.0 567,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,276원 높음 61% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 34.5 1,308,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,472원 181.4 6,876,528
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,472원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 181.4 6,876,528
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 382,160원 중앙값 2,211원/㎡ 높음 40% 3,084 116,940,922

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,843,654원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,694만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,927만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 7,893원
월 부과액의 3년 8개월 월 6,876,528원 부과 · 14,178,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 7,728원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 4,966만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3항 엠에스텍스세무회계 950,000원 26.06.22 ~ 26.09.30
2026.06.16 관리실 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 성진 IT 960,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 물탱크 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 3항 블루샘 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 승강기 메인로프 컷팅 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 두원산전 2,400,000원 26.05.06 ~ 26.05.15
2026.01.15 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의에서 의결(재계약) 해운대경남아너스빌어린이집 16,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.16 횡주관 긴급 통수 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 엠케이산업 900,000원 25.11.18 ~ 25.12.16
2025.12.15 난방환수관 누수 긴급 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 우리드림에너지 300,000원 25.12.15 ~ 25.12.15
2025.12.12 경비용역 최저임금적용(2026년도) 합의수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 에스원 146,832,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 미화용역 최저임금적용(2026년도) 합의수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 한특 59,330,160원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 아파트너 방문차량 사전등록 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 두꺼비세상 0원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법