기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

해운대경남아너스빌 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로 732

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,784원 해운대구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 306세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
306세대
동수 · 최고층
3개 동 · 28층
사용승인
2012.03.05 (14년차)
관리비부과면적
37,917㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
경남기업
주차
459대
CCTV
117대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)HM우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61288602
해운대경남아너스빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,179원 509.9 19,332,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,942원 높음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 377.9원 대비 491.8 18,648,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 767원 낮음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.2 234,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 67,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 768원 높음 472% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 6.2 235,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 482원 낮음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.9 147,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,847원 483.0 18,313,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,464원 낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 132.9 5,038,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,584원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 313.8원 대비 327.5 12,418,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,837원 낮음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 14.8 562,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 961원 높음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.8 294,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,599원 61.3 2,325,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,711원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 29.9 1,135,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,769원 높음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 30.4 1,153,220
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 120원 비교 자료 없음 1.0 36,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,834원 1,548.1 58,701,307
D01 난방비(공용) 공용부 난방 59,436원 비교 자료 없음 479.7 18,187,264
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,354원 비교 자료 없음 253.0 9,594,460
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -34,922원 비교 자료 없음 -281.8 -10,686,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,745원 비교 자료 없음 280.4 10,632,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,676원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 121.7원 대비 150.7 5,714,798
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,576원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 360.5원 대비 383.9 14,558,105
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,075원 비교 자료 없음 -16.7 -634,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,234원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 219.8 8,333,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 18.5 700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 944원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.6 288,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,961원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,618원 높음 73% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 37.3 1,413,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,472원 181.4 6,876,528
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,472원 낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.9원 대비 181.4 6,876,528
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 344,931원 중앙값 2,202원/㎡ 높음 26% 2,784 105,548,932

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,963,603원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 719만 25.03
  2. 9,453만 25.04
  3. 9,013만 25.05
  4. 9,226만 25.06
  5. 1억 684만 25.07
  6. 1억 915만 25.08
  7. 9,403만 25.09
  8. 8,907만 25.10
  9. 9,343만 25.11
  10. 1억 865만 25.12
  11. 1억 1,899만 26.01
  12. 1억 555만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
106,206,472원
2026년 2월
105,548,932원

세대당 ▼ -2,148원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,546만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 9,111원
월 부과액의 4년 2개월 월 6,876,528원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,430원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 4,966만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3항 엠에스텍스세무회계 950,000원 26.06.22 ~ 26.09.30
2026.06.16 관리실 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 성진 IT 960,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 물탱크 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 3항 블루샘 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 승강기 메인로프 컷팅 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 두원산전 2,400,000원 26.05.06 ~ 26.05.15
2026.01.15 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의에서 의결(재계약) 해운대경남아너스빌어린이집 16,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.16 횡주관 긴급 통수 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 엠케이산업 900,000원 25.11.18 ~ 25.12.16
2025.12.15 난방환수관 누수 긴급 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 우리드림에너지 300,000원 25.12.15 ~ 25.12.15
2025.12.12 경비용역 최저임금적용(2026년도) 합의수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 에스원 146,832,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 미화용역 최저임금적용(2026년도) 합의수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 한특 59,330,160원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 아파트너 방문차량 사전등록 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 두꺼비세상 0원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법